Brandingdijk 406, 3059 RB ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Brandingdijk 406 ROTTERDAM

Rotterdam

Brandingdijk 406

€ 475.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - Welkom aan de Brandingdijk 406 – een heerlijk licht en ruim appartement van 110 m² in het geliefde Nesselande, met uitzicht op het groen van het Rietveldpark. Of je nu starter bent, wilt doorstromen of juist een comfortabele en gelijkvloerse woning zoekt voor later: dit appartement past bij elke woonfase. De woning ligt op de tweede verdieping van…

- NIEUW IN DE VERKOOP -
Welkom aan de Brandingdijk 406 – een heerlijk licht en ruim appartement van 110 m² in het geliefde Nesselande, met uitzicht op het groen van het Rietveldpark. Of je nu starter bent, wilt doorstromen of juist een comfortabele en gelijkvloerse woning zoekt voor later: dit appartement past bij elke woonfase. De woning ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift, eigen parkeerplaats en berging. En met energielabel A zit je hier ook qua duurzaamheid goed.

FRAAI APPARTEMENT VAN 110M² WOONOPPERVLAKTE:
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en is middels een trap en de lift toegankelijk.

De riante woonkamer is het hart van dit huis. Dankzij de grote raampartijen over de volle breedte van de ruimte, geniet je hier van een fantastisch vrij uitzicht én van een zee aan daglicht. Vanuit je luie stoel kijk je uit op het groen en de waterrijke omgeving van het park, zonder directe inkijk – dat voelt meteen ontspannen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne en open leefruimte.

De twee slaapkamers zijn goed van formaat en beschikken over een laminaatvloer. Door het hele appartement, met uitzondering van de natte ruimtes, is de laminaatvloer doorgelegd. De inpandige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De inpandige berging biedt ruimte voor een wasmachine en droger. Het toilet is apart – wel zo prettig voor bezoek.

EIGEN PARKEERPLAATS AANWEZIG:
Het zoeken naar een parkeerplaats is bij dit appartement verleden tijd! In de aanwezige parkeerkelder is namelijk een privé parkeerplaats aanwezig. Het stallen van fietsen kan in de berging welke zich ook in de kelder bevindt.

AAN HET RIETVELDPARK:
Wonen in een groene, rustige omgeving, met het Rietveldpark als je voortuin en het strand van Nesselande op loopafstand. Deze locatie combineert het beste van twee werelden namelijk de ontspannen sfeer en de voorzieningen van een moderne stad. Binnen enkele minuten wandel je naar de boulevard, waar je geniet van levendige horeca, gezellige terrasjes en een prachtig uitzicht over de Zevenhuizerplas. Ook het winkelcentrum van Nesselande ligt om de hoek, met supermarkten, speciaalzaken en openbaar vervoer binnen handbereik. Een ideale uitvalsbasis voor wie comfortabel én ontspannen wil wonen.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2008;
- Gelegen op de 2e verdieping;
- Circa 110 m² woonoppervlakte;
- 2 ruime slaapkamers;
- Complete keuken en badkamer aanwezig;
- Eigen parkeerplaats (nummer 35) en berging in afgesloten kelder;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Gemeenschappelijke binnentuin aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage van de VvE is € 281,07 (inclusief berging en parkeerplaats); 240.27 11.33 29.47
- Energielabel A, welke geldig is tot 10-07-2029;
- Er is een projectnotaris aanwezig, te weten NL Notariaat;
- Let op, er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 475.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 110 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2008

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2008
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 110m²
Inhoud 358m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Energie einddatum 10-07-2029

Bergruimte

Schuur / berging Box
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage
Garage Parkeerkelder

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte