Bruijnstraat 72, 3026 VD ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Bruijnstraat 72 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Bruijnstraat 72

€ 425.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIME SPLITLEVEL BENEDENWONING VAN 124 M2 INCLUSIEF PARKEERPLAATS, TERRAS (48 M2) EN 3 SLAAPKAMERS De woning is opgeleverd in 2008 en heeft een energielabel A, waardoor het wooncomfort optimaal is te noemen! OMGEVING De ligging is werkelijk waar ideaal: om de hoek van Historisch Delfshaven en nabij de gezellige winkelstraat Schiedamseweg met alle voorzieningen binnen…

RUIME SPLITLEVEL BENEDENWONING VAN 124 M2 INCLUSIEF PARKEERPLAATS, TERRAS (48 M2) EN 3 SLAAPKAMERS

De woning is opgeleverd in 2008 en heeft een energielabel A, waardoor het wooncomfort optimaal is te noemen!

OMGEVING
De ligging is werkelijk waar ideaal: om de hoek van Historisch Delfshaven en nabij de gezellige winkelstraat Schiedamseweg met alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier niet alleen de Jumbo, Kruidvat, McDonald's en de Primera, maar ook allerlei soorten lokale winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus) en (basis)scholen en uitstekend.

WOONCOMFORT
Deze split level woning heeft een hele praktische en speelse indeling. Met een woonoppervlakte van 124 M² en met de mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers is het ideaal voor gezinnen. Daarnaast geniet je van het gemak van een eigen parkeerplaats. Op het ruime terras, die je bereikt middels openslaande deuren in de woonkamer, kun je heerlijk genieten van de zon.

INDELING

BEGANE GROND
Via de voordeur(en) betreed je de ruime entree met de meterkast, een inpandige berging en toilet met fonteintje. Vanuit de entree kom je in gezellige woonkeuken met de trapopgang naar de woonkamer. De keuken is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen tot het plafond en beschikt over inbouwapparatuur zoals, een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
De woonkamer van maar liefst 40M² is zeer ruim en biedt toegang tot het terras op oosten. Het terras behoeft weinig onderhoud en is ruim 48 M² groot. De woonkamer is tevens volledig voorzien van vloerverwarming en inbouwspots. De trapopgang naar de tweede verdieping is opgedeeld in 2 delen, met tussenin een opkamer waar zich de hobbyruimte van bevindt.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping heeft twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Op de overloop vind je een berging met wasmachineaansluiting en opstelling voor de CV-ketel. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, designradiator en zwevend toilet.

PARKEERPLAATS
Bij de woning wordt een parkeerplaats aangeboden. Deze parkeerplaats bevindt zich in de parkeergarage.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS
- Centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Rotterdam;
- Terras van circa 48 M², gelegen op het oosten;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- 3 slaapkamers aanwezig;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Moderne open woonkeuken;
- Veel inpandige bergruimte.

DETAILS
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlakte ca. 124 M² (meetrapport aanwezig);
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage woning ca. € 197,- per maand en parkeerplaats ca. € 21,- per maand.
- Verwarming en warm water middels CV-ketel;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Externe berging aanwezig;
- oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 425.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 124 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2008

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2008
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 124m²
Inhoud 440m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
Energie einddatum 2033-01-14