RUIM EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT VAN 103 M² IN HET STADSHART – MET EIGEN PARKEERPLAATS
Royaal wonen, volop daglicht, alle voorzieningen binnen handbereik én parkeren op je eigen plek? Aan de Buizerdhof 417 komt het allemaal samen. Dit ruime 3-kamerappartement van maar liefst 103 m² ligt op de 5e verdieping van een verzorgd appartementencomplex, op een steenworp afstand van winkelcentrum De Koperwiek en midden in het centrum van Capelle aan den IJssel.

Met twee volwaardige slaapkamers, een heerlijk lichte en ruime woonkamer, een open keuken, energielabel A+ én een eigen inpandige parkeerplaats biedt dit appartement alles voor comfortabel en zorgeloos wonen op een uitstekende locatie.

TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING
Via de ruime entree kom je binnen in de hal, waar direct de royale opzet van het appartement opvalt. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers van circa 15 m² en 9 m². De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

LICHTE WOONKAMER, OPEN KEUKEN EN NETTE BADKAMER
De woonkamer vormt het hart van het appartement en is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartij over vrijwel de volledige breedte valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open opzet geeft de woonkamer een ruimtelijk en uitnodigend karakter. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en combimagnetron. Zo vormen woonkamer en keuken samen een fijne leefruimte om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.

Ook aan praktisch comfort is gedacht. De nette badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. In de inpandige berging bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de gloednieuwe Remeha cv-ketel uit 2026.

CENTRAAL WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK
De centrale ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit appartement. Winkelcentrum De Koperwiek ligt op loopafstand, waardoor winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Ook de metro en diverse busverbindingen zijn makkelijk te voet bereikbaar. Met de auto bereik je snel de omliggende uitvalswegen, waardoor Rotterdam en de rest van de regio goed bereikbaar zijn.

En thuiskomen betekent niet zoeken naar een parkeerplek. Bij het appartement hoort een eigen inpandige parkeerplaats, gunstig gelegen direct tegenover de roldeur van de parkeergarage. Hierdoor rijd je gemakkelijk in en uit en staat je auto altijd op je eigen plek – een extra voordeel op zo'n centrale locatie.

Voor extra gemak beschikt het complex bovendien over een gemeenschappelijke fietsenberging en een dubbele liftinstallatie.

Kortom, Buizerdhof 417 is een heerlijke plek voor wie royaal, comfortabel én energiezuinig wil wonen, met alle gemakken van het centrum binnen handbereik én een eigen parkeerplaats. Daarmee is dit appartement een fijne thuisbasis voor starters, stellen en kleine gezinnen.

‘Verkoper aan het woord’
Toen ik begin twintig was, kocht ik dit appartement als mijn eerste eigen huis. Inmiddels zijn we tien jaar verder en heb ik hier al die tijd met heel veel plezier gewoond. Er liggen hier dus ook heel wat mooie herinneringen.

Wat ik altijd fijn heb gevonden, is de ruimte en vooral het vele licht. In de ochtend schijnt de zon mooi de slaapkamers binnen en vanaf de middag tot in de avond is de woonkamer lekker licht. De woonkamer is ook echt groot genoeg om er van alles te kunnen doen. Ik heb hier heel wat verjaardagen gevierd en vaak vrienden en familie over de vloer gehad. Maar ik kon er net zo goed lekker op de bank hangen en naar buiten kijken. Je ziet vanuit de woonkamer de seizoenen echt veranderen. De bomen die in de lente weer gaan bloeien, volop zon in de zomer, alle verschillende kleuren in de herfst en, als je geluk hebt, sneeuw in de winter. Dat vond ik altijd mooi.

De berging in het appartement vond ik trouwens ook echt ideaal. Misschien niet het eerste waar je aan denkt, maar ik kon daar al mijn spullen kwijt die ik niet in het zicht wilde hebben. Daardoor bleef de rest van het huis lekker opgeruimd.

Met de buren op de verdieping heb ik het ook getroffen. De meesten wonen hier al bijna net zo lang als ik of langer. Het is gezellig en je maakt makkelijk even een praatje als je elkaar tegenkomt, maar iedereen laat elkaar ook lekker met rust. Die combinatie vond ik altijd heel prettig.

En de locatie is gewoon top. Voor de deur ligt een klein parkje waar je regelmatig konijntjes ziet rondrennen en kinderen ziet spelen. Voor boodschappen of kleding hoefde ik eigenlijk nooit ver, want het winkelcentrum zit er gewoon naast. Even met mijn partner of vrienden een terrasje pakken, sushi eten of gaan sporten: het kon allemaal naast de deur. En als ik naar Rotterdam wilde, pakte ik de metro en stond ik binnen ongeveer een kwartier in het centrum. Moest ik verder weg, dan zat ik met de auto binnen een paar minuten op de snelweg.

Na tien jaar zal het best gek zijn om hier weg te gaan. Eigenlijk zou ik hier met gemak nog heel lang kunnen blijven wonen. De enige reden dat ik vertrek, is omdat ik graag wat dichter bij mijn ouders wil wonen. Ik ga vooral de ruimte, het licht, het uitzicht en het gemak van alles zo dichtbij missen. Het was mijn eerste eigen huis en is in die tien jaar echt mijn thuis geworden.

BIJZONDERHEDEN
-Ruim en licht 3-kamerappartement met twee volwaardige slaapkamers;
-Maar liefst 103 m² woonoppervlakte;
-Gelegen in het stadshart van Capelle aan den IJssel;
-Winkelcentrum De Koperwiek en metro- en busverbindingen op loopafstand;
-Gelegen op de 5e verdieping;
-Bouwjaar 2010;
-Eigen inpandige parkeerplaats, gunstig gelegen direct tegenover de roldeur van de parkeergarage;
-Gemeenschappelijke fietsenberging;
-Dubbele liftinstallatie in het gebouw;
-Actieve VvE, bijdrage € 203,60 per maand;
-Gloednieuwe Remeha cv-ketel uit 2026;
-Energiezuinig wonen dankzij energielabel A+, geldig tot 18-08-2036;
-Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Oplevering in overleg.

Benieuwd of Buizerdhof 417 jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort van dit appartement.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”