Burgemeester Bulderboulevard 1, 2922 BR KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Burgemeester Bulderboulevard 1 KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Krimpen Aan Den Ijssel

Burgemeester Bulderboulevard 1

€ 895.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE, RUST EN EEN PRACHTIGE TUIN RONDOM!
Aan de Burgemeester Bulderboulevard 1 in Krimpen aan den IJssel staat dit vrijstaande huis waar ruimte, privacy en comfortabel wonen samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 179 m², een perceel van 441 m² en een fraai aangelegde tuin rondom is dit een plek waar je volop kunt genieten van het binnen- én buitenleven. De royale woonkamer met grote raampartijen, vier slaapkamers, twee badkamers en een aangebouwde garage maken het huis bijzonder veelzijdig. Een groot pluspunt is de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Hierdoor is het huis niet alleen geschikt voor gezinnen die graag de ruimte hebben, maar ook voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op leefruimte. En dat alles op een beschutte plek in een rustige woonomgeving nabij de Hollandsche IJssel!

ROYAAL WONEN MET LICHT EN RUIMTE
Zodra je binnenkomt, valt op hoeveel ruimte dit huis te bieden heeft. Via de entree, met garderoberuimte en een separaat toilet, bereik je de royale woonkamer. Hier zorgen de grote raampartijen aan meerdere zijden voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op het groen rondom het huis. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om verschillende zithoeken te creëren. Of je nu graag met het hele gezin samenkomt, uitgebreid gasten ontvangt of juist een rustig plekje zoekt om te lezen, hier kan het allemaal.

De (gas)haard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en geeft de zithoek een warme uitstraling. De lichte vloer (met vloerverwarming) loopt door de leefruimte en zorgt voor een rustig geheel. Door de brede opzet van de woonkamer is er naast de zithoek ook alle ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de eethoek kijk je uit op de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer, maar heeft tegelijkertijd een eigen plek. De lichte keukenopstelling is voorzien van witte kastfronten, een donker werkblad, een kookplaat, afzuiging en een vaatwasser. Er is voldoende werk- en kastruimte om prettig te kunnen koken. Dankzij het raam boven het aanrecht profiteer je ook hier van natuurlijk daglicht. De indeling maakt het bovendien gemakkelijk om tijdens het koken contact te houden met familie of gasten in de woonkamer.

COMFORTABEL WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK
Een van de grootste voordelen van dit huis is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dat maakt het huis bijzonder geschikt voor wie graag alle dagelijkse voorzieningen op één woonlaag heeft, maar ook voor gezinnen die behoefte hebben aan een extra slaapkamer, logeerruimte of een rustige werkplek. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een prettig formaat. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden zicht op de tuin. Op de foto is te zien dat er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De lichte vloer en rustige afwerking geven de kamer een verzorgde uitstraling.

Direct naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer, comfortabel en binnen handbereik.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers liggen aan de zijde van het balkon en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkhoek. De derde slaapkamer is eveneens ruim genoeg om flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. Daarmee beschikt het huis over twee complete badkamers, wat prettig is wanneer meerdere gezinsleden tegelijkertijd gebruik willen maken van de voorzieningen. Op de overloop en in de slaapkamers zijn bovendien verschillende vaste kasten aanwezig. Het balkon biedt een fijne extra buitenruimte op de verdieping.

GENIETEN VAN EEN BESCHUTTE GROENE TUIN
Ook buiten heeft dit huis bijzonder veel te bieden. De tuin ligt rondom het huis en is met zorg aangelegd. Strakke, groene hagen zorgen voor een beschutte ligging en geven het perceel een verzorgde uitstraling. De combinatie van gazon, borders, volwassen beplanting en bestrating zorgt voor een afwisselend geheel. Dankzij de ligging op het zuiden/zuidoosten kun je in de achtertuin volop genieten van de zon. Er zijn verschillende plekken waar je een gezellig terras kunt inrichten, zodat je gedurende de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Van een rustig ontbijt buiten tot een lange zomeravond met familie of vrienden: deze tuin biedt er alle ruimte voor.

De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een mooie verbinding met het groen buiten. Ook vanuit de slaapkamer beneden kijk je prettig de tuin in. Dat geeft het huis een rustige uitstraling en maakt het buitenleven onderdeel van het dagelijkse woonplezier.
Naast de tuin beschikt het huis over een aangebouwde garage. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, tuingereedschap of het creëren van extra bergruimte. Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande berging. Zo is er ook buiten voldoende plek om spullen netjes op te bergen.
De combinatie van het royale perceel, de beschutte tuin en de vrijstaande ligging maakt dit een heerlijke plek voor wie waarde hecht aan ruimte en privacy.

RUSTIG WONEN MET ALLES BINNEN BEREIK
De Burgemeester Bulderboulevard ligt in Krimpen aan den IJssel, een plaats waar je profiteert van een prettige combinatie van wonen, groen en dagelijkse voorzieningen. Het huis heeft een beschutte ligging en de tuin rondom draagt bij aan het gevoel van rust en vrijheid.
Met een woonoppervlakte van 179 m² en vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, terwijl de voorzieningen op de begane grond het huis ook aantrekkelijk maken voor wie graag toekomstgericht woont. Het is juist die combinatie die dit huis zo veelzijdig maakt.
Of je nu op zoek bent naar een plek waar kinderen alle ruimte hebben, waar je comfortabel vanuit huis kunt werken of waar je ook op langere termijn prettig kunt blijven wonen: dit huis biedt verschillende mogelijkheden.

PRETTIG WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Krimpen aan den IJssel is een fijne woonplaats voor wie graag rustig woont, maar tegelijkertijd de voorzieningen van een grotere plaats binnen bereik wil hebben. De ligging tussen de Hollandsche IJssel en de Nieuwe Maas geeft Krimpen een eigen karakter, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van de groene omgeving te genieten. Gezinnen kunnen in Krimpen terecht bij diverse basisscholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. Dat maakt de plaats aantrekkelijk voor jonge gezinnen, maar ook voor mensen die graag in een vertrouwde woonomgeving blijven wonen. Of je nu een middag wilt winkelen, wilt sporten of graag een wandeling maakt, er zijn volop mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen.

Wie graag de natuur opzoekt, heeft in de omgeving verschillende mogelijkheden. Denk aan recreatiegebieden zoals de Krimpenerhout en het Loetbos, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook de waterrijke omgeving van de Krimpenerwaard biedt mooie routes voor een ontspannen middag buiten.
Juist die combinatie van een rustige woonomgeving, groen, winkels en verbindingen met de regio maakt Krimpen aan den IJssel een aantrekkelijke plek om thuis te komen. Aan de Burgemeester Bulderboulevard 1 geniet je bovendien van de ruimte en beschutting van je eigen tuin, waardoor je ook thuis volop kunt ontspannen.

KENMERKEN:
Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
Ligging: vrijstaand huis met tuin rondom en beschutte ligging
Oriëntatie achtertuin: zuid/zuidoost
Woonoppervlakte: 179 m²
Perceeloppervlakte: 441 m²
Bouwjaar: 1992
Aantal slaapkamers: 4, waarvan 1 op de begane grond
Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond
Energielabel: B
Aangebouwde garage en vrijstaande berging
Balkon op de eerste verdieping
Buitenschilderwerk 2023
Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
Keurig onderhouden
Oplevering: in overleg