ZWIJNDRECHT

Burgemeester de Bruinelaan 68

€ 298.800,- k.k.

Omschrijving

Tuin, ruimte, centraal De woning is geheel gerenoveerd in 2022 Charmante, instapklare jaren ’30 woning. Begane grond appartement met tuin op unieke ligging in hartje centrum Zwijndrecht. Dit fraaie 2-kamer appartement heeft een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten, een ruime woonkamer met luxe, open keukeninrichting, een nieuwe luxe badkamer met toilet, een…

Tuin, ruimte, centraal

De woning is geheel gerenoveerd in 2022

Charmante, instapklare jaren ’30 woning. Begane grond appartement met tuin op unieke ligging in hartje centrum Zwijndrecht. Dit fraaie 2-kamer appartement heeft een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten, een ruime woonkamer met luxe, open keukeninrichting, een nieuwe luxe badkamer met toilet, een ruime slaapkamer en een eigen tuin met achterom.

De ligging is ideaal, in het Oude Centrum van Zwijndrecht, op loopafstand van winkelcentrum “Walburg” en het gezellige Veerplein met diverse restaurants, de waterbus naar het centrum van Dordrecht en het NS-station. Burgemeester de Bruïnelaan 68 is instap klaar! Enthousiast?

De indeling:

Begane grond:
Entree: hal met verlaagd plafond v.v. inbouwspots, moderne meterkast en nette volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. De stalen loopdeur naar de woonkamer geeft een luxe uitstraling.

Open keukeninrichting aan de voorzijde, uitgevoerd in mat zwart en voorzien van een koel/vrieskast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een combimagnetron.

De riante woonkamer is geheel gestuukt en afgewerkt met een visgraad PVC vloer, vloerverwarming en een dubbele stalen schuifdeur naar de slaapkamer. De gehele begane heeft een gestuukt plafond met led inbouwspots.
Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de inloopkast en de luxe badkamer welke is voorzien van een cv ketel Intergas HR 2022, een wastafel met meubel, een spiegel, een inloop douche met thermostaatkraan en tegelwerk tot aan het plafond.

Vanuit de slaapkamer heeft u tevens toegang tot de ruime achtertuin van 50 m2 op het zuidoosten gelegen zodat u heerlijk kunt genieten met vrienden en familie in de buitenlucht.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920
- Woonoppervlakte 74 m2
- Geheel gerenoveerd in 2022
- Tuin op zuidoosten.
- Actieve VvE
- CV ketel HR Intergas 2022
- Met dakisolatie wordt het plafond van het appartement bedoeld
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Oplevering in overleg, kan snel.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Koopsom € 298.800 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 74 m2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Bouwjaar 1920

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1920
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging In centrum, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 74m2
  • Inhoud 264m3
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel E
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type GAS
  • C.v.-ketel bouwjaar 2022
  • Energie einddatum 2028-05-24

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ACHTERTUIN
  • Oppervlakte hoofdtuin 51m2
  • Ligging hoofdtuin ZUIDOOST
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Huis verkopen?

Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze makelaars en ontdek jouw mogelijkheden.

Maak direct een afspraak

Media

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Van der Giessen en van Herk makelaars te Ridderkerk

shape

Stuur een bericht