Burgemeester Van Waninglaan 16 ., 2924 AT KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Burgemeester Van Waninglaan 16 . KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Burgemeester Van Waninglaan 16 .

€ 2.450,- p/m

Contact opnemen

Omschrijving

PRACHTIGE GEMEUBILEERDE VRIJSTAANDE VILLA MET CARPORT OP 447 M² EIGEN GROND Op rustige locatie in gewilde villawijk ligt deze riante vrijstaande villa met carport voor 2 auto's, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin met overkapping op een perceel van 447 m² eigen grond. De villa is gebouwd in 1991, is voorzien van betonvloeren en is volledig geïsoleerd. Op…

PRACHTIGE GEMEUBILEERDE VRIJSTAANDE VILLA MET CARPORT OP 447 M² EIGEN GROND

Op rustige locatie in gewilde villawijk ligt deze riante vrijstaande villa met carport voor 2 auto's, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin met overkapping op een perceel van 447 m² eigen grond. De villa is gebouwd in 1991, is voorzien van betonvloeren en is volledig geïsoleerd. Op de begane grond is er een slaapkamer en badkamer aanwezig, waardoor de woning levensloopbestendig is.
De woning ligt op steenworp afstand van de Hollandsche IJssel. Winkels, scholen, bushalte, gezondheidscentrum en sportvelden zijn op korte afstand gelegen. Wil je met de auto naar Rotterdam of Gouda, dan is er een snelle aansluiting op de N210. Liever reizen over het water? Neem dan de waterbus en die vaart je naar Rotterdam, Dordrecht, Ridderkerk of Kinderdijk.

INDELING
BEGANE GROND
Fraaie hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De riante, sfeervolle woonkamer van ca. 50 m² met een marmeren 'Perlato' vloer beschikt over vloerverwarming, een open haard, schuifpui naar de tuin en veel lichtinval door de ramen vrijwel rondom. De werkkamer/speelkamer van ca. 10 M² met marmeren vloer met vloerverwarming was voorheen de keuken en kan gemakkelijk weer terug geplaatst worden en eventueel open worden gebroken.
De eerste slaapkamer (momenteel ingericht als thuisgym) is voorzien van een schuifpui naar de tuin en aangrenzende badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.
De ruime woonkeuken van 24 M² (voorheen garage) beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, oven, vaatwasmachine, plavuizen vloer en toegang tot de achtertuin en de veranda.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de tweede badkamer met bad, douche, wastafel met meubel en toilet.
Slaapkamer 2 van ca. 5.78 x 3.95 met dakkapel geeft toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3 van ca. 5.78 x 3.95 met dakkapel geeft tevens toegang tot het balkon.
Slaapkamer 4 van ca. 4.02 x 2.78 beschikt over vaste kasten.

VLIERING
De royale bergzolder op stahoogte is te bereiken middels een vlizotrap. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de CV-ketel.

TUIN
Goed onderhouden, zonnige tuin op het zuiden met vijver en druivenbomen die veel druiven oogsten in het najaar, veranda met betegelde vloer en glazen overkapping. Door de ligging op het zuiden kun je de gehele dag in de zon zitten.

HUURCONDITIES
- Huurtermijn: Onbepaalde tijd met een minimum van één jaar;
- Huuringang: in overleg, kan snel;
- Om in aanmerking te komen moet het maandelijks bruto inkomen minimaal 3 x de maandhuur bedragen;
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
- De kosten van gas, water, elektriciteitsverbruik, internet en televisie etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het nutsbedrijf te worden verrekend;
- Waarborgsom: twee maanden huur.

BIJZONDERHEDEN
- Rustig gelegen in prettige woonomgeving nabij de Hollandsche IJssel;
- Woonoppervlakte ca. 205 M²;
- Perceeloppervlakte ca. 447 M²;
- Bouwjaar 1991;
- Betonnen vloeren, volledige isolatie en dubbel glas;
- Gemeubileerd;
- Energielabel C
- Glazen overkapping recentelijk geplaatst;
- De keuken is verplaatst naar de garage, waardoor er een grote eetkeuken is ontstaan. Indien gewenst, kan deze weer terug geplaatst worden.
- De garagedeur is vervangen door een geïsoleerde wand;
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen grond;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2019);
- Voldoende bergruimte vanwege de aanwezigheid van een vliering;
- Oplevering in overleg kan snel.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verhuurd
Koopsom € 2.450 p/m
Woonoppervlakte ca. 205 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1991

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Vrijstaande woning
Soort woning Villa
Bouwjaar 1991
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 205m²
Inhoud 807m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Overige inpandige ruimte 10m²

Energie & installatie

Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2019
Energie einddatum 2029-06-03

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Carport, parkeerplaats

Dak

Soort dak Zadeldak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, gemeubileerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte