Charactostraat 3, 2909 PM CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Charactostraat 3 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Charactostraat 3

€ 565.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

KOM NU KIJKEN BIJ DEZE GOED ONDERHOUDEN, PRACHTIGE EN RUIME 6-KAMERWONING IN DE JONGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK FASCINATIO! Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de ruime living. De tevens lichte en moderne living van ca. 47m² is voorzien van een Cinewall met sfeerhaard. Aan de voorzijde ligt de halfopen en greeploze…

KOM NU KIJKEN BIJ DEZE GOED ONDERHOUDEN, PRACHTIGE EN RUIME 6-KAMERWONING IN DE JONGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK FASCINATIO!

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de ruime living. De tevens lichte en moderne living van ca. 47m² is voorzien van een Cinewall met sfeerhaard. Aan de voorzijde ligt de halfopen en greeploze keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi oven. De zwarte en natuurstenen aanrechtblad maakt de look van de keuken af!
Over de gehele begane grond ligt een fraaie, grijze plavuizen vloer met daaronder vloerverwarming en een natuurstenenvloer in het toilet.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers, masterbedroom en complete badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is met ca .12m² ruim bemeten, maar de tweede slaapkamer aan de achterzijde doet hier met ca. 10m² nauwelijks voor onder. Maar dan komen we bij de 3e slaapkamer... Wát een ruimte! Met een oppervlak van ca. 20m² is deze slaapkamer met recht een masterbedroom te noemen.
De ruime badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een natuurstenen vloer, wandcloset, wastafelmeubel, inloopdouche met Rainshower en een Whirlpool bubbelbad.

Tweede etage:
Op de 2e etage is een aparte ruimte aanwezig voor de C.V.-installatie en wasmachineaansluiting. Op deze verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers aanwezig.
Voor de nodige licht inval is in elke slaapkamer een dakraam geplaatst en achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Deze kamers meten respectievelijk circa 9 en 15m². Middels een vlizotrap is er nog toegang tot de vliering voor nog meer opbergruimte.

Tuin:
Aan voorzijde ligt een geheel bestrate voortuin, gelegen aan de rustige weg.
Vanuit de living is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin, voorzien van een houten berging met elektra. De achtertuin is ook bereikbaar achterom. Door de ligging op het westen is het hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon, ideaal voor de lange zomeravonden!

Verkoper aan het woord:
Na vele jaren met veel plezier hier te hebben gewoond met mijn gezin in deze geliefde kindvriendelijke wijk, gaan we een nieuwe stap zetten in ons leven, nu de kinderen ouder zijn geworden. Voor gezinnen met kinderen , heeft deze wijk veel te bieden zoals diverse speeltuinen en parken in de buurt, evenals scholen en winkels op loopafstand.

SPECIFICATIES:
Bouwjaar: 2010
Woon oppervlak: 146m²
Eigen grond: 123m²
Inhoud: 524m³
5 slaapkamers
Isolatie: volledig geïsoleerd
Tuin op het westen
Energielabel: A+
Kunststofkozijnen en deuren recent geschilderd door professionele schilder (2022)
Vloerverwarming op begane grond
Eerste en tweede etage voorzien van een laminaatvloer (op badkamer na)
Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer