Coolhaven 549, 3023 BA ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Coolhaven 549 ROTTERDAM

Rotterdam

Coolhaven 549

€ 610.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Royaal wonen op de 14e verdieping in goed ingedeeld 4/5 kamer appartement met 2 badkamers! Ruim wonen, veel licht en iedere dag uitkijken over Rotterdam. Dit appartement van ca. 120 m² ligt op de 14e verdieping en combineert een royale leefruimte met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en grote raampartijen. Vanuit het huis kijk je vrij en weids uit richting de…

Royaal wonen op de 14e verdieping in goed ingedeeld 4/5 kamer appartement met 2 badkamers!

Ruim wonen, veel licht en iedere dag uitkijken over Rotterdam. Dit appartement van ca. 120 m² ligt op de 14e verdieping en combineert een royale leefruimte met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en grote raampartijen. Vanuit het huis kijk je vrij en weids uit richting de noordzijde van de stad. De open keuken met kookeiland vormt samen met de woonkamer een fijne centrale plek in huis. Met drie slaapkamers én de mogelijkheid om één daarvan te splitsen en zo een vierde slaapkamer te creëren, is de indeling bijzonder geschikt voor een gezin. Het appartement is verzorgd en modern uitgevoerd, waarbij enkele onderdelen ruimte bieden om het huis verder naar eigen smaak te moderniseren.

Als kers op de taart beschikt het appartementencomplex ook nog over een gezamenlijk terras op de 15e verdieping, 1 verdieping hoger dan het appartement!

LICHTE LEEFWOONKAMER MET PRACHTIG UITZICHT
De woonkamer is een plek waar je graag thuiskomt. Door de grote raampartijen valt veel daglicht naar binnen en vanaf de 14e verdieping kijk je vrij uit richting de noordzijde van Rotterdam. Overdag zie je de stad onder je leven en zodra het donker wordt, verandert het uitzicht in een decor van stadslichten.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een royaal kookeiland. Hierdoor ontstaat één grote leefruimte waar koken, eten en ontspannen mooi samenkomen. Er is voldoende plek voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. Ideaal voor een gezin, maar ook wanneer je graag vrienden of familie over de vloer hebt.

Het appartement is netjes onderhouden en direct te bewonen. Tegelijkertijd kun je bepaalde onderdelen in de toekomst verder moderniseren. Zo heb je een goede basis én de mogelijkheid om het huis steeds meer naar je eigen smaak in te richten.

DRIE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS
Met drie ruime slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. En heb je behoefte aan nóg een kamer? Eén van de slaapkamers biedt de mogelijkheid om te worden opgesplitst, waardoor een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd. Denk aan extra ruimte voor kinderen, een werkkamer of een comfortabele logeerkamer.

Ook het sanitair is opvallend compleet. Eén slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat derde toilet. Dat maakt het dagelijkse leven met meerdere gezinsleden een stuk comfortabeler.

Verder beschikt het appartement over een WTW-ventilatiesysteem, verwarming en warm water via een Ferroli cv-ketel en energielabel B. Er is geen privébalkon, maar bewoners van het complex kunnen wel gebruikmaken van het gezamenlijke dakterras.

STAD, WATER EN GROEN BINNEN HANDBEREIK
Hier woon je midden in Rotterdam, met een verrassend fijne combinatie van stad, water en groen om je heen. Vanuit het appartement stap je zo de Coolhaven op en liggen verschillende geliefde plekken op korte afstand. Een wandeling langs het water, van de Coolhaven of Heemraadssingel ,rgens koffie drinken of gezellig uit eten: je hoeft er niet ver voor van huis.

Het Park en de Euromast liggen op loopafstand. Een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Op zomerse dagen kun je juist de levendigheid langs de Coolhaven opzoeken. Ook Little C en De Machinist liggen dichtbij en bieden leuke plekken voor koffie, lunch, diner of een borrel. Daarnaast vind je in en rondom Het Park verschillende restaurants en terrassen. Supermarkt is op loopafstand van ca. 5 minuten te vinden

Voor gezinnen is het prettig dat je vanuit een ruim appartement zo de stad én het groen in loopt. Voor wie veel onderweg is, is de ligging eveneens praktisch: metrostation Coolhaven ligt om de hoek, evenals tram- en bushalte, waardoor andere delen van Rotterdam snel bereikbaar zijn.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 2001
- Woonoppervlakte: ca. 120 m²
- Ligging: aan de Coolhaven, op de 14e verdieping met vrij uitzicht richting de noordzijde van Rotterdam
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- Verwarming en warm water: Ferroli cv-ketel
- In 2026 intern gesaust
- Ventilatie middels WTW-systeem
- Gezamenlijk dakterras aanwezig op de 15e verdieping (1 verdieping hoger)
- Energielabel: B
- Gelegen op erfpachtgrond: volledig afgekocht tot einde looptijd op 2 juli 2099
- VvE-bijdrage: ca. € 230,- per maand
- Berging beschikbaar in de kelder (niveau -1)
- Parkeren: openbaar parkeren op terrein naast het complex met vergunning
- Oplevering: in overleg, desgewenst spoedig

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 610.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 120 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2001

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2001
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 120m²
Inhoud 366m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type GAS
Energie einddatum 18-05-2036

Bergruimte

Schuur / berging Box

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte