Copernicusstraat 9 B, 3112 DK SCHIEDAM

/ Wonen / Aanbod / Copernicusstraat 9 B SCHIEDAM

SCHIEDAM

Copernicusstraat 9 B

€ 248.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

CHARMANTE DUBBELE BOVENWONING DICHTBIJ HET HISTORISCHE CENTRUM VAN SCHIEDAM VERKOPER AAN HET WOORD: Het huis blijft altijd een speciaal plekje in mijn hart houden, want het is het eerste huis wat ik heb gekocht. Ik viel gelijk voor de grootte van de woonkamer en dat het zo licht is. Mijn lievelingsplekje is bij de vensterbank en dan naar buiten kijken. Speciaal detail…

CHARMANTE DUBBELE BOVENWONING DICHTBIJ HET HISTORISCHE CENTRUM VAN SCHIEDAM

VERKOPER AAN HET WOORD:
Het huis blijft altijd een speciaal plekje in mijn hart houden, want het is het eerste huis wat ik heb gekocht. Ik viel gelijk voor de grootte van de woonkamer en dat het zo licht is. Mijn lievelingsplekje is bij de vensterbank en dan naar buiten kijken. Speciaal detail vind ik dat je vanaf de kamer boven ook de toren van de Liduina Basiliek kan zien. De schuifpui bij de slaapkamer kan je met lekker weer helemaal openschuiven en dan word je heerlijk met de zon in je gezicht wakker.

Het oude centrum van Schiedam is maar een paar minuten lopen en is echt heel gezellig en knus. Wijnbar Wijning of een goede maaltijd bij café Sjiek. De grachten zijn een verrassing en Schiedam heeft ontzettend veel leuke plekken om te ontdekken, en het is dus heel dicht bij het huis. Ik ga het zeker missen, maar met mijn vriend gaan wij samen een nieuwe omgeving ontdekken. Wij wensen de nieuwe bewoner(s) veel woonplezier toe.

De praktische indeling van deze woning met vier functionele kamers, gecombineerd met de keurige staat van onderhoud, maakt dit een zeer aantrekkelijk huis.

De ligging van deze woning is ideaal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het historische centrum van Schiedam met zijn gezellige winkels, restaurants en cafés is op loopafstand te bereiken. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de snelwegen in de nabijheid.

INDELING:

Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een lichte overloop en een gastentoilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer straalt een warme sfeer uit en biedt veel ruimte voor gezelligheid en ontspanning. Hier vind je ook een handige inbouwkast en een erker aan de voorzijde, samen met een schuifpui die toegang biedt tot het brede balkon aan de achterzijde (8m2), waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De halfopen keuken met keukenblok in een rechte opstelling is voorzien van diverse apparatuur.

Op de tweede verdieping vind je een overloop en drie charmante slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van dakkapellen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De derde slaapkamer aan de achterzijde is royaal en beschikt over een schuifpui naar het tweede balkon (7m2) op het Zuidoosten. Hier kun je in alle rust genieten van de zonsondergang en het uitzicht over de omgeving. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een handige aansluiting voor de wasmachine.

Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met karakter? Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om een prachtige bovenwoning te bemachtigen die jouw dromen werkelijkheid kan maken!

KENMERKEN:

- Bouwjaar: ca. 1935
- Gebruiksoppervlak: ca. 88m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16m2
- Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha, 2010, lease)
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing
- De dakbedekking en dakisolatie is in oktober 2022 volledig vernieuwd
- Nagenoeg alle kamers voorzien van nieuw laminaat
- De VvE is actief, bijdrage: € 31,-/maand
- Ideale ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer