Cornelis van Haarlemlaan 10, Lopik - Van Herk Makelaardij

/ Wonen / Aanbod / Cornelis van Haarlemlaan 10, Lopik

Lopik

Cornelis van Haarlemlaan 10

€ 349.000 k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 01 april 2023 tussen 11:00 – 15:00 uur** Een gezellige eengezinswoning gelegen in de gewilde wijk ‘de Gaarden’ met uitzicht op een groot speelterrein en op loopafstand van de basisschool. Een achtertuin op het Zuiden die door de gunstige ligging veel privacy biedt met berging en achterom. 3 slaapkamers en mogelijkheden voor…

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 01 april 2023 tussen 11:00 – 15:00 uur**

Een gezellige eengezinswoning gelegen in de gewilde wijk ‘de Gaarden’ met uitzicht op een groot speelterrein en op loopafstand van de basisschool. Een achtertuin op het Zuiden die door de gunstige ligging veel privacy biedt met berging en achterom. 3 slaapkamers en mogelijkheden voor dakkapel en of zonnepanelen!

Een ideale woning voor starters en voor gezinnen met opgroeiende kinderen!

Kom gerust kijken!

Verkoper aan het woord:
Een mooie woning in een gezellige en rustige buurt met fijne buren waar we altijd met veel plezier hebben gewoond! De woning is goed geïsoleerd waardoor stil en in de koude wintermaanden snel behaaglijk warm. In de vroege lentezon is het al snel heerlijk toeven in de rustige en vogelrijke achtertuin. De wijk is ruim opgezet, met een wijds uitzicht aan de voorzijde van de woning. De spelende kinderen op het speelveld aan de voorzijde van de woning vinden wij heel leuk om te aanschouwen. Levendig zonder hiervan overlast te ervaren!
Natuur is in Lopik volop aanwezig, vanuit de de woning loop je binnen tien minuten naar de Lekdijk met uitzicht over de rivier de Lek en de prachtige bloemrijke dijken en groene uiterwaarden.

PLUSPUNTEN:
- Energielabel B;
- Gezellige, kindvriendelijke buurt;
- Doodlopende straat;
- Groot speelveld direct voor de deur;
- Mogelijkheden voor dakkapel, zonnepanelen en aanbouw achterzijde van de woning;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Heerlijk rustig gelegen;
- Winkels, basisscholen op loop/fietsafstand;
- Recreatiegebied Salmsteke (veilige zwemplas, zonneweiden en horeca) op loop/ fietsafstand
- Geheel voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen;
- Goed onderhouden;
- Oplevering in overleg;

WONING:
De woning heeft een tuingericht woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer en licht afgewerkte wanden en plafond.
Achter de woonkamer ligt de bijkeuken met veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde de open keuken in hoekopstelling, terwijl de kinderen heerlijk buitenspelen op het grote speelterrein voor de deur houdt u vanuit de keuken een oogje in het zeil ideaal!!
De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, inbouw afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven.

1e verdieping: 2 ruime slaapkamers (met vaste kasten) waar eventueel ook nog een 3e slaapkamer gecreëerd zou kunnen worden. De geheel licht betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel en heeft door het brede raam veel lichtinval.

Via een vaste trap komen we op de 2e verdieping. Voorzolder met dakraam, wasruimte met wasmachine-/ drogeraansluiting, opstelplaats CV en knieschotten met bergruimte. 3e slaap/werk kamer met Velux dakraam.

We betreden de tuin vanuit de bijkeuken of via de schuifpui in de woonkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden en heeft een achterom. Hier zit je tot laat in de avond heerlijk in de zon, of in de schaduw onder het kamerbrede zonnescherm.
Aangrenzend de bijkeuken de houten berging met voldoende plaats voor tuinmeubels en fietsen.

OMGEVING
De woning ligt perfect in een doodlopende straat (dus alleen bestemmingsverkeer). Met uitzicht op een groot speelveld, kunnen kinderen heerlijk dichtbij buitenspelen. Ook is er voldoende (openbare) parkeerruimte voor de woning.

Het centrum van Lopik (supermarkt, bakkerij, kaaswinkel, kapper en eetgelegenheden) liggen op fiets afstand, evenals scholen, sportclubs, het buitenzwembad en het openbaar vervoer.

Tevens ben je binnen 30 minuten rijden in het centrum van Utrecht en binnen 45 minuten rijden ben je in het centrum van Rotterdam, een fijne prettige centrale locatie dus!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer