De Warmoezerij 54, 2651 ZZ BERKEL EN RODENRIJS

/ Wonen / Aanbod / De Warmoezerij 54 BERKEL EN RODENRIJS

Berkel En Rodenrijs

De Warmoezerij 54

€ 539.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIM EN SFEERVOL WONEN MET UITGEBOUWDE WOONKAMER, EIGEN PARKEERGELEGENHEID EN ZONNIGE ACHTERTUIN EN DAKTERRAS. Een ruime woonkamer met een prachtige visgraatparketvloer, een verzorgde achtertuin op het zuidoosten én parkeren op eigen terrein. Aan De Warmoezerij 54 in Berkel en Rodenrijs vind je het allemaal! Dit fijne huis heeft een woonoppervlakte van 118 m², beschikt…

RUIM EN SFEERVOL WONEN MET UITGEBOUWDE WOONKAMER, EIGEN PARKEERGELEGENHEID EN ZONNIGE ACHTERTUIN EN DAKTERRAS.

Een ruime woonkamer met een prachtige visgraatparketvloer, een verzorgde achtertuin op het zuidoosten én parkeren op eigen terrein. Aan De Warmoezerij 54 in Berkel en Rodenrijs vind je het allemaal! Dit fijne huis heeft een woonoppervlakte van 118 m², beschikt over 3 slaapkamers en ligt aan een rustige weg in een prettige woonwijk, vlak bij het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en dankzij de airconditioning geniet je hier ook op warme dagen van een aangename temperatuur. Een heerlijk huis voor starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging!

EEN UITGEBOUWDE LIVING VOL SFEER EN RUIMTE
Bij binnenkomst merk je al snel dat dit huis meer ruimte biedt dan je misschien van buitenaf verwacht. De uitgebouwde woonkamer vormt het gezellige middelpunt van het huis en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Hier heb je alle ruimte om lekker te ontspannen, uitgebreid te tafelen of vrienden en familie uit te nodigen.

Wat direct de aandacht trekt, is de prachtige donkere merbau visgraatparketvloer. Deze geeft de woonkamer een warme en stijlvolle uitstraling en vormt een mooi contrast met de lichte wanden. De combinatie van de vloer, de royale afmetingen en de prettige lichtinval zorgt voor een fijne sfeer. De woonkamer is momenteel ingericht met een ruime zithoek en een grote eettafel met comfortabele stoelen. Zo zie je meteen hoeveel mogelijkheden deze leefruimte biedt.

Ook aan het wooncomfort is gedacht. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat je de temperatuur in de woonkamer op warme dagen aangenaam kunt houden. Een prettig extraatje, zeker wanneer de zon volop schijnt.

De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is praktisch ingericht in een hoekopstelling. De houtlook kastfronten, het donkere werkblad en de lichte vloer zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. Dankzij de vele boven- en onderkasten is er volop opbergruimte. Ook aan apparatuur ontbreekt het niet! De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een grote koel-vriescombinatie, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Het brede raam boven het aanrecht zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. Een fijne keuken waar je alles bij de hand hebt om de lekkerste maaltijden te bereiden!

DRIE SLAAPKAMERS EN VOLOP WOONMOGELIJKHEDEN
Met 118 m² woonoppervlakte, 4 kamers en 3 slaapkamers biedt dit huis volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Of je nu voor het eerst een huis koopt, samen een volgende stap zet of behoefte hebt aan een extra kamer om thuis te werken: hier kun je alle kanten op. De drie slaapkamers bieden ruimte voor een fijne hoofdslaapkamer en aanvullende kamers die je naar eigen wens kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een kinderkamer, een logeerkamer of een rustige thuiswerkplek. Zeker voor jonge doorstromers is het prettig om een huis te hebben dat niet alleen aansluit bij de wensen van vandaag, maar ook ruimte biedt voor toekomstige plannen.

De combinatie van een ruime woonkamer en meerdere slaapkamers is een groot pluspunt. Je hoeft niet te kiezen tussen een gezellige leefruimte en voldoende plek voor je spullen, hobby's of werk. Dat maakt dit huis aantrekkelijk voor wie graag comfortabel woont en tegelijkertijd praktisch wil kunnen indelen.

GENIETEN VAN EEN ZONNIGE GROENE ACHTERTUIN
Ook buiten is het hier goed vertoeven! De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij deze ligging kun je vooral in de ochtend en het eerste deel van de middag profiteren van de zon. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of op een vrije dag uitgebreid buiten te ontbijten.

De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders en verschillende beplanting. Hierdoor ontstaat een prettige combinatie van een praktisch terras en een groene uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een grote tuintafel, zodat je tijdens mooie dagen gezellig buiten kunt eten. De aanwezige bomen, struiken en planten geven de tuin een natuurlijke sfeer. Zo geniet je van een groene omgeving zonder dat je daarvoor een grote tuin hoeft te onderhouden. Een fijne balans tussen gezelligheid, gebruiksgemak en buitenruimte.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, handig voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast is de achtertuin bereikbaar via een achterom. Dat is prettig wanneer je met de fiets thuiskomt of spullen naar de tuin wilt brengen zonder daarvoor door het huis te hoeven lopen.

Een ander groot voordeel is de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Zeker in een woonwijk nabij het centrum is dat een bijzonder praktisch pluspunt. Je hebt je auto dichtbij huis staan en hoeft na een drukke werkdag niet eerst op zoek naar een parkeerplaats.

RUSTIG WONEN DICHT BIJ HET CENTRUM
De ligging maakt het plaatje compleet. De Warmoezerij 54 ligt aan een rustige weg in een woonwijk van Berkel en Rodenrijs, terwijl het gezellige dorpscentrum dichtbij is. Daarmee combineer je de rust van een woonomgeving met het gemak van dagelijkse voorzieningen in de buurt. Voor een snelle boodschap, een middag winkelen of een gezellig kopje koffie hoef je niet ver van huis. Het centrum van Berkel en Rodenrijs biedt verschillende winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook voor jonge gezinnen is de omgeving aantrekkelijk, met scholen, speelgelegenheden en sportvoorzieningen in Berkel en Rodenrijs. De centrale ligging is daarnaast prettig voor wie regelmatig onderweg is. Berkel en Rodenrijs ligt gunstig ten opzichte van Rotterdam, Delft en Den Haag. Hierdoor kun je het wonen in een dorpse omgeving goed combineren met werken, studeren en ontspannen in de omliggende steden.

BIJZONDERHEDEN:
- Parkeren op eigen terrein;
- Zolder is zelf in te delen indien meer slaapkamers gewenst zijn;
- Oplevering: kan snel.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 539.500 k.k.
Woonoppervlakte ca. 118 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1988

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1988
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 118m²
Perceeloppervlakte 139m²
Inhoud 408m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2013
Energie einddatum 24-06-2028