Desertosingel 17, 2909 PA CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Desertosingel 17 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Desertosingel 17

€ 969.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

EEN RIANTE VRIJSTAANDE WONING IN DE WIJK FASCINATIO. DE WONING IS ZEER LUXE INGERICHT EN TELT EEN WOON OPPERVLAK VAN MEER DAN 165M²! DEZE ZEE VAN RUIMTE IS ONDERMEER VERDEELD OVER EEN ZEER ROYALE LIVING, 3 RUIME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN GROTE BERGZOLDER. OOK DRAAGT DIT PRACHTIGE HUIS EEN ENERGIELABEL A. EN DAT ALLEMAAL OP EEN FANTASTISCHE, CENTRALE LOCATIE. WAT…

EEN RIANTE VRIJSTAANDE WONING IN DE WIJK FASCINATIO.
DE WONING IS ZEER LUXE INGERICHT EN TELT EEN WOON OPPERVLAK VAN MEER DAN 165M²!
DEZE ZEE VAN RUIMTE IS ONDERMEER VERDEELD OVER EEN ZEER ROYALE LIVING, 3 RUIME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN GROTE BERGZOLDER. OOK DRAAGT DIT PRACHTIGE HUIS EEN ENERGIELABEL A.
EN DAT ALLEMAAL OP EEN FANTASTISCHE, CENTRALE LOCATIE. WAT WIL JE NOG MEER ?!

LOCATIE:
Facsinatio is een jonge, bruisende en ruim opgezette wijk nabij Rotterdam.
De wijk is zelfvoorzienend en ligt op steenworp afstand van uitvalswegen en Rotterdam centrum.
Winkels, scholen, dagopvang, medische voorzieningen, O.V. (bus & metro), horeca, sport; het is er allemaal !
De woning zelf is gelegen op de hoek van de Desertosingel aan een brede straat, grenzend aan een grote waterpartij.
Een rustige lokatie met vrij uitzicht en toch heel centraal.

RUIM:
Deze luxe villa is gelegen op een ruim perceel van 480m² eigen grond.
Met 165m² aan woonoppervlak, plus 20m² interne bergruimte, mogen we hier wel spreken van een riante woning !
De woonkamer meet maar liefst 54m² en de prachtige woonkeuken telt een oppervlak van ruim 38m².
Ook op de eerste etage voel je je de koning te rijk. De master bedroom meet ruim 16.7m² en ook de overige 2 slaapkamers (11 & 9m²) voelen zeer ruim aan.
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap een grote bergzolder van 20m² te vinden.
Kortom; aan ruimte geen gebrek !

LUXE:
Zowel buiten, als binnen straalt deze fantastische woning één en al luxe uit.
De tuin is rondom onder architectuur aangelegd en meer dan keurig onderhouden.
Ook binnen is qua inrichting niet op de laatste cent gekeken!
Over de gehele begane grond is gekozen voor een schitterende natuurstenen vloer.
Ook de toiletruimte beneden is prachtig betegeld en ingericht, evenals de 2 badkamers en het toilet op de eerste etage. In de woonkeuken is plaatsgemaakt voor een sfeervolle, luxe keuken, uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een eiland.

ENERGIELABEL A:
Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd en draait op stadverwarming.
Warm water is in Fascinatio via centrale voorziening beschikbaar.
Ook is er in de woning mechanische ventilatie aanwezig.

KORTE TOUR:
Voortuin met fraai vormgegeven hagen rond pad naar entree.
De tuin is aan de voorzijde en de zijkant afgezet middels een laag sierhekwerk.
Aan de achterzijde vormt een hoge schutting de afzetting van het perceel en aan de rechterzijde van het huis is gekozen voor een natuurlijke afzetting.
De aanleg van de tuin is een combinatie van straatwerk, siergrind en prachtig vormgegeven bomen.
Aan de achterzijde is een berging (12m²) aanwezig met een aangrenzende overkapping (16.5m²) met evt. ruimte voor een lounge hoek. Aan weerszijde van de woning zijn 2 terrassen aangelegd.

Entree, ruime, lichte hal met garderobehoek, meterkast en luxe toilet.
Living met links een stijlvol ingerichte woonkamer met openslaande deuren naar een terras en rechts een luxe woonkeuken met openslaande deuren naar een tweede terras.
De keuken met eiland is voorzien van een prachtig aanrechtblad uit natuursteen en veel kastruimte.
Aan inbouw apparatuur geen gebrek; zo beschik je in deze keuken over een kookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Vanuit de living bereiken we via de trap ,met ruime trapkast, de eerste etage.
Vanaf de overloop op de eerste etage is er toegang tot een apart toilet, een badkamer, een wasruimte en 3 slaapkamers. De badkamer ( 3.2m²) is geheel, licht betegeld en voorzien van een wastafel, radiator en een douche.
De master bedroom (16.7m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eigen, zeer luxe badkamer (6m²). Deze moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, design radiator een vrijstaand ovaal bad en een ruime inloopdouche met regendouche. Voor lichtinval en extra ventilatie is een hoger geplaatst raam aanwezig.
De overige 2 slaapkamers (11 & 9m²) zijn gelegen aan de voorzijde van het huis en hebben vrij uitzicht over het water en de omliggende wijk. Vanaf de overloop is via een vlizo trap toegang tot de bergzolder waar zich de opstelplaats van de mechanische ventilatie bevindt.

VERKOPER AAN HET WOORD:
‘Ik ben thuis’ is het gevoel wat je krijgt als je binnenstapt in ons huis. Met de vele ramen komt er onwijs veel licht naar binnen wat de ruimte nog ruimer maakt. In de fijne tuin is er genoeg plek om in het zonnetje te zitten en samen te eten of drinken. Met de stad, metro en winkelcentra dichtbij maakt dit het ideale huis om te wonen.

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 2002
-Perceel eigen grond: 480m²
-Woon oppervlak: 166m²
-Interne bergruimte: 20m²
-Externe bergruimte: 12m²
-Gebouw gebonden buiten ruimte / terras: 30m²
-Inhoud: 692m³
-Ligging voortuin: zuid / zijtuin aan kant van woonkamer & terras: west
-Volledig geïsoleerd, dubbel HR glas
-Zaken ter overname staan ter inzage in de Lijst van Zaken
-Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer