Dirk Hoogenraadstraat 64, 2586 TK DEN HAAG

/ Wonen / Aanbod / Dirk Hoogenraadstraat 64 DEN HAAG

Den Haag

Dirk Hoogenraadstraat 64

€ 400.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

(English below) Gelegen in het karakteristieke Renbaankwartier ligt op de hoek met een vissershofje, deze in goed verkerende en sfeervolle onderhouden benedenwoning (ca 62m2). Wonen aan de Dirk Hoogenraadstraat geeft je de keuze om te genieten van alle voordelen van wonen aan de kust én de mogelijkheid om deel uit te maken van al wat de stad Den Haag te bieden heeft. Op…

(English below)
Gelegen in het karakteristieke Renbaankwartier ligt op de hoek met een vissershofje, deze in goed verkerende en sfeervolle onderhouden benedenwoning (ca 62m2).
Wonen aan de Dirk Hoogenraadstraat geeft je de keuze om te genieten van alle voordelen van wonen aan de kust én de mogelijkheid om deel uit te maken van al wat de stad Den Haag te bieden heeft. Op loopafstand bevinden zich de boulevard, het strand, horeca, winkels en openbaar vervoer naar de binnenstad.

Verkoper aan het woord:
We wonen hier tussen strand en stad: zomers kom je met zand aan je voeten thuis en zit je in het tuintje, en ’s winters is het na een wandeling fijn om weer warm thuis te komen. Binnen een paar minuten sta je op het strand of wandel je de duinen en Meijendel in — natuur en landschap dat elke dag weer anders is. Supermarkten, winkels, horeca en theater liggen op loopafstand, er is het hele jaar leven rond de surfscholen en watersport, en met de tram om de hoek ben je zo in Den Haag centrum en bij het Centraal Station.
Het is een plek waar je elke dag weer graag thuiskomt.

INDELING:
entree gang met bergkast met vernieuwde elektrakast, ruime zeer lichte woon/eetkamer met hoge ramen en hoog plafond (3.20 hoog). Open keuken, voorzien van L-vormig blok met combi-oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woon/eetkamer heeft een plafondhoogte van 3.20m, waardoor een ruimtelijk effect ontstaat.
Moderne badkamer, voorzien van hoekbad met douchegedeelte, toilet en wastafelmeubel;
1e slaapkamer en tweede ruime slaapkamer in de uitbouw,

Achterplaats gelegen op het Westen, met middagzon (van ca. 14.00 uur tot 18.00 uur) en schuur met aansluiting wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- De woning verkeert in zeer goede staat en kan zonder veel kosten betrokken worden;
- De VvE wordt momenteel door de verkopers opgericht en zal op korte termijn volledig operationeel zijn;
- Laminaatvloeren;
- Vaatwasser, koel- vriescombinatie en combi oven zijn vernieuwd
- Geheel voorzien van deuren en kozijnen met dubbel glas;
- C.v. gas (Remeha Calenta combi) 2014;
- Elektra 5 groepen + aardlekschakelaar;
- Energielabel E;
- Beschermd stadsgezicht;
- Ouderdoms- lood- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.

----------

Located in the characteristic Renbaankwartier, on the corner of a small fishermen’s courtyard, this well-maintained and charming ground-floor apartment (approx. 62 m²) is in good condition.

Living on Dirk Hoogenraadstraat offers you the choice to enjoy all the advantages of coastal living while also being part of everything the city of The Hague has to offer. Within walking distance you will find the boulevard, the beach, restaurants and cafés, shops, and public transport to the city centre.

The seller says:
We live here between the beach and the city: in summer you come home with sand on your feet and sit in the little garden, and in winter it’s lovely to return to a warm home after a walk. Within a few minutes you can be on the beach or walking through the dunes and Meijendel — nature and scenery that look different every day. Supermarkets, shops, restaurants, cafés and a theatre are all within walking distance. There is activity around the surf schools and water sports all year round, and with the tram just around the corner you can quickly reach The Hague city centre and Central Station.
It’s a place you enjoy coming home to every single day.

LAYOUT:
Entrance hallway with storage cupboard containing the upgraded electrical panel. Spacious and very bright living/dining room with tall windows and high ceilings (3.20 m). Open kitchen with an L-shaped unit equipped with a combination oven, cooktop, extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer combination. The living/dining room has a ceiling height of 3.20 m, creating a spacious feel.

Modern bathroom with corner bathtub including shower area, toilet, and vanity unit.
First bedroom and a second spacious bedroom in the rear extension.

Outdoor space:
Rear courtyard facing west, with afternoon sun (approximately from 2:00 pm to 6:00 pm), and a storage shed with connections for a washing machine and dryer.

PARTICULARS:
Freehold property (no ground lease);
The property is in very good condition and can be occupied without significant additional costs;
The homeowners’ association (VvE) is currently being established by the sellers and will become fully operational shortly;
Laminate flooring throughout;
Dishwasher, fridge/freezer combination, and combination oven have been recently replaced;
Fully fitted with doors and window frames with double glazing;
Gas central heating (Remeha Calenta combi) from 2014;
Electrical installation: 5 groups + residual current device;
Energy label E;
Located in a protected cityscape area;
Age, lead, and asbestos clauses will be included in the purchase agreement.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer