Doelenstraat 9, 3218 AE HEENVLIET

/ Wonen / Aanbod / Doelenstraat 9 HEENVLIET

HEENVLIET

Doelenstraat 9

€ 300.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Doelenstraat 9 te Heenvliet Modern afgewerkte en landelijk ingerichte geschakelde HOEK-woning met aanbouw aan de achterzijde en riante achtertuin van circa 119m2! Zeer goed onderhouden en ingerichte 3 (voorheen 4) kamer woning met aangebouwde garage van 18m2 met overheaddeur en tuindeur, aanbouw op de begane grond alwaar de landelijke keuken uit 2019 is gesitueerd,…

Doelenstraat 9 te Heenvliet

Modern afgewerkte en landelijk ingerichte geschakelde HOEK-woning met aanbouw aan de achterzijde en riante achtertuin van circa 119m2!

Zeer goed onderhouden en ingerichte 3 (voorheen 4) kamer woning met aangebouwde garage van 18m2 met overheaddeur en tuindeur, aanbouw op de begane grond alwaar de landelijke keuken uit 2019 is gesitueerd, riante en heerlijk zonnige achtertuin op het Zuidoosten alwaar een stenen berging, terras, nieuwe schutting op betonpalen en vijver, parkeerplaats aan de voorzijde een en ander gelegen op een perceel van 233m2 eigen grond in het gezellige dorp Heenvliet nabij alle benodigde voorzieningen zoals supermarkt, bushalte, school en natuur.

De woning is in 2021 vrijwel geheel v.v. nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens voorzien van 3 nieuwe airco's in de woonkamer en beide slaapkamers. In de woonkamer is een houtkachel geplaatst. Tevens zijn er 9 zonnepanelen geplaatst met een gegarandeerde opbrengst van 2600 kWh per jaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met modern toilet v.v. hangend closet, trapkast, meterkast (automaten) en toegang tot de ruime en gezellige doorzonwoonkamer met gezellige houtkachel, strak afgewerkte wanden, fraai schuurwerk plafond met inbouwspots, dubbel openslaande kunststof deuren naar de achtertuin en een moderne laminaatvloer, vanuit de woonkamer toegang tot de keuken aan de achterzijde met landelijke opstelling (2019) v.v. gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en deur naar de riante achtertuin. De begane grond is v.v. een betonnen vloer met vloerverwarming, airco (2021) en diverse elektrische rolluiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers met rechte gevels (voorheen 3 slaapkamers, zeer eenvoudig weer terug te brengen), beide slaapkamers zijn in 2021 v.v. nieuwe airco en kunststof kozijnen met HR++ glas. De badkamer is in 2019 geüpdatet en voorzien van een inloopdouche, wastafel met kast, 2de hangend toilet en is tot het plafond betegeld.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met twee Velux dakramen, opstelling cv combiketel Remeha HR, w.a. en bergruimte. Op deze verdieping is middels een nokverhoging een extra slaapkamer te realiseren waardoor het woonoppervlakte eenvoudig met 15 tot 20m2 kan worden vergroot. Kortom genoeg mogelijkheden!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 80m2;
- Mogelijkheid door middel van nokverhoging het woonoppervlakte te vergroten naar minimaal 95m2;
- Inhoud: 340m3;
- Gelegen op 233m2 eigen grond;
- In 2021 v.v. 3 nieuwe airco's;
- In 2021 v.v. nieuwe houtkachel;
- In 2021 v.v. vrijwel geheel nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas;
- In 2021 v.v. nieuwe cv combiketel;
- In 2021 v.v. nieuwe schuttingen en tuininrichting;
- In 2021 v.v. nieuwe zonnepanelen (9 stuks, 330WP per paneel);
- Aanbouw achterzijde met keuken (2019);
- Aangebouwde garage;
- Parkeren op eigen erf;
- Verder aan te leggen riante achtertuin van bijna 120m2;
- Modern en landelijk uitgevoerd;
- Diverse rolluiken;
- Oplevering: In overleg (april/mei 2022)