Dordtselaan 244 C, 3073 GW ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Dordtselaan 244 C ROTTERDAM

ROTTERDAM

Dordtselaan 244 C

€ 279.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

2-LAAGSE BOVENWONING MET 6 KAMERS EN EEN HEERLIJK DAKTERRAS ZEEËN AAN RUIMTE Achter deze gevel schuilt een zee aan ruimte! Deze 6(!)-kamer bovenwoning op de derde en vierde verdieping is het perfecte voorbeeld van sfeervol, maar ruim en comfortabel wonen. Op derde verdieping heb je niet alleen een riante woonkamer met veel lichtinval en fraaie eetkamer, maar ook nog eens…

2-LAAGSE BOVENWONING MET 6 KAMERS EN EEN HEERLIJK DAKTERRAS

ZEEËN AAN RUIMTE
Achter deze gevel schuilt een zee aan ruimte! Deze 6(!)-kamer bovenwoning op de derde en vierde verdieping is het perfecte voorbeeld van sfeervol, maar ruim en comfortabel wonen. Op derde verdieping heb je niet alleen een riante woonkamer met veel lichtinval en fraaie eetkamer, maar ook nog eens een extra slaapkamer en veel bergruimte. De slaapverdieping telt maar liefst 3 kamers en een heerlijk dakterras.

LIGGING
Dit fijne huis is gelegen in de wijk Charlois en in de Millinxbuurt. In directe nabijheid van winkelcentrum Zuidplein met al haar voorzieningen en aangrenzend tram en metrostation die in directe verbinding hebben met verschillende stations binnen maar ook buiten de stad! Naast de gunstige ligging nabij de vele winkels van winkelcentrum Zuidplein, ligt de woning op korte afstand van het Zuiderpark, Ahoy, diverse eetgelegenheden, sportverenigingen en diverse basis-, middelbare- en hogere scholen. Uitvalswegen in de buurt zijn de A16 en A15. Maar nog veel beter; op de fiets ben je binnen 15 tot 20 minuten in het centrum van de stad!

INDELING
BEGANE GROND
Afgesloten portiek met brievenbussen en trapopgang naar de voordeur.

EERSTE VERDIEPING
Eigen entree met trapopgang naar de derde verdieping.

DERDE VERDIEPING
Ruime overloop met meterkast, trapopgang naar de vierde verdieping en een zeer praktische kastruimte. Vanuit de overloop kom je in de ruime woonkamer met glas-in-lood ramen. De eetkamer ligt aan de achterzijde. Hier kan, indien gewenst, door het verwijderen van de tussenwand een open verbinding worden gecreëerd. De eetkamer is nu een fantastische verblijfsruimte waar je heerlijk kunt tafelen en borrelen. Dit komt mede door de openslaande deuren naar het balkon. De naastgelegen keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde tref je de eerste slaapkamer, die nu in gebruik als thuiswerkruimte.

VIERDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken, bergruimte met opstelling voor de CV-ketel en tweede toilet. Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer van ruim 15 M² kijkt uit op de straat. De tweede slaapkamer van 11 M² is nu ingedeeld als inloopkast. De derde slaapkamer (6 M²) beschikt over een inbouwkast en geeft toegang tot het dakterras. Het dakterras is tevens bereikbaar vanuit de overloop. Het dakterras is een heerlijke plek om van de zon te genieten of om in de zomer te barbecueën.

PLUSPUNTEN:
- Loopafstand van winkelcentrum Zuidplein;
- Tram en metrostation Zuidplein in verbinding met verschillende stations binnen maar ook buiten de stad;
- In nabije omgeving Ahoy en het achterliggende Zuiderpark;
- 4 ruime slaapkamers;
- Goed onderhouden;
- 18 M² aan buitenruimtes inclusief fijn dakterras;
- Fantastische living en gezellige eetkamer;
- 2e toilet aanwezig.

DETAILS
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1937;
- Woonoppervlakte excl. zolderruimte ca. 112 m²;
- Inhoud circa 378 M³;
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa € 170,- per maand;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer