Krimpen aan den ijssel

Duindoorn 12

€ 420.000 k.k.

Omschrijving

Verhuizen zonder klussen; Geheel gemoderniseerd, zeer goed onderhouden woonhuis met aangebouwde garage, 2 eigen parkeerplaatsen en diepe zonnige tuin op het zuidoosten. Rustig gelegen in prettige en kindvriendelijke woonomgeving op 202m2 grond in doodlopend hofje nabij waterpartij en "de Heemtuin". Indeling: Entree/ruime hal met leistenen vloer,…

Verhuizen zonder klussen;
Geheel gemoderniseerd, zeer goed onderhouden woonhuis met aangebouwde garage, 2 eigen parkeerplaatsen en diepe zonnige tuin op het zuidoosten. Rustig gelegen in prettige en kindvriendelijke woonomgeving op 202m2 grond in doodlopend hofje nabij waterpartij en "de Heemtuin".

Indeling:
Entree/ruime hal met leistenen vloer, moderne meterkast met 18 groepen (automaten met aardlekschakelaars), luxe zwevend toilet met fonteintje en deur naar garage van 5.67 x 2.89 met aansluiting wasmachine en droger, Nefit HR-combiketel uit 2015 en nieuwe openslaande garagedeuren.
Grote en lichte living van 43m2 met Braziliaanse leistenen vloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en gestuukt plafond met inbouwverlichting bestaande uit luxe moderne keuken aan voorzijde met 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, RVS spoelbak, “Grohe” kraan met ingebouwde Quooker 2018, koelkast (2018), vaatwasmachine (2018), composiet blad en mat glazen achterwand alsmede sfeervolle, tuingerichte woonkamer met gezellige gashaard (1.20 breed) met afstandsbediening en openslaande deuren naar de grote zonnige achtertuin met elektrisch bedienbare “Corradi” terrasoverkapping.

1e verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 aan voorzijde van 3.52 x 3.10 voorzien van elektrisch screen
Slaapkamer 2 aan achterzijde van 3.50 x 2.57
Slaapkamer 3 aan achterzijde van 3.50 x 2.57
Zeer luxe en extra grote badkamer (5.00 x 1.60) met hoekligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verwarming, zwevend toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming.
Gehele 1e verdieping is voorzien van witte shutters.

2e verdieping:
Grote royale slaapkamer met grote dakkapel, luxe, op maat gemaakte kastenwand aan beide zijden, airco, strak gestuukte wanden, gestuukt plafond met inbouwspots, 2 Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten zodat je 's morgens in de zon je kopje koffie kan drinken.
De tuin is zeer diep (17 meter), is onderhoudsvriendelijk en biedt zeer veel privacy. Achter in de tuin staat een houten berging en is er een 2e terras waar je tot 's avonds de zon hebt. Er is een buitenkraan en de tuin is bereikbaar via achterom.
Aan de voorzijde is voor de garage parkeergelegenheid voor 2 auto's.

Isolatie:
Energielabel C
Dubbel glas
Voorschot € 165,- per maand voor gas en elektra

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1974
- gehele woning voorzien van betonnen vloeren
- gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- kunststof dakkapel met dubbel glas
- gehele woning voorzien van Domotica (met uitleg hoe het werkt)
- alarminstallatie met camera’s aanwezig
- alle binnendeuren zijn vervangen
- garagedeur vervangen in 2017
- gehele woning voorzien van glad gestuukte wanden
- fraaie gashaard
- koolmonoxide melder onder de trap ivm gashaard
- 3 rookmelders aanwezig.
- diepe zonnige achtertuin met veel privacy, tuinberging en achterom
- elektrisch bedienbare “Corradi” terrasoverkapping
- nabij de Heemtuin, speeleiland "Zwaneneiland" en overige recreatiemogelijkheden
- nabij winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
- 202m2 grond waarvan 171m2 eigen grond en ca. 31 m2 grond gehuurd van de gemeente voor ca. € 261,00 per jaar

Nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning waarin niet geklust hoeft te worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Oplevering in overleg (voorkeur verkoper; 1 oktober 2022)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 420.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 125 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1972

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1972
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging In woonwijk, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 125m2
  • Perceeloppervlakte 171m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6m2
  • Inhoud 450m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 6m2
  • Overige inpandige ruimte 16m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2015
  • Energie einddatum 2029-03-04

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen, parkeerplaats

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, domotica

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 94m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Krimpen aan den ijssel
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 2859
  • Perceeloppervlakte 171
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Krimpen aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht