Duindoorn 12, Krimpen aan den ijssel

/ Wonen / Aanbod / Duindoorn 12, Krimpen aan den ijssel

Krimpen aan den ijssel

Duindoorn 12

€ 420.000 k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Verhuizen zonder klussen; Geheel gemoderniseerd, zeer goed onderhouden woonhuis met aangebouwde garage, 2 eigen parkeerplaatsen en diepe zonnige tuin op het zuidoosten. Rustig gelegen in prettige en kindvriendelijke woonomgeving op 202m2 grond in doodlopend hofje nabij waterpartij en "de Heemtuin". Indeling: Entree/ruime hal met leistenen vloer,…

Verhuizen zonder klussen;
Geheel gemoderniseerd, zeer goed onderhouden woonhuis met aangebouwde garage, 2 eigen parkeerplaatsen en diepe zonnige tuin op het zuidoosten. Rustig gelegen in prettige en kindvriendelijke woonomgeving op 202m2 grond in doodlopend hofje nabij waterpartij en "de Heemtuin".

Indeling:
Entree/ruime hal met leistenen vloer, moderne meterkast met 18 groepen (automaten met aardlekschakelaars), luxe zwevend toilet met fonteintje en deur naar garage van 5.67 x 2.89 met aansluiting wasmachine en droger, Nefit HR-combiketel uit 2015 en nieuwe openslaande garagedeuren.
Grote en lichte living van 43m2 met Braziliaanse leistenen vloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en gestuukt plafond met inbouwverlichting bestaande uit luxe moderne keuken aan voorzijde met 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, RVS spoelbak, “Grohe” kraan met ingebouwde Quooker 2018, koelkast (2018), vaatwasmachine (2018), composiet blad en mat glazen achterwand alsmede sfeervolle, tuingerichte woonkamer met gezellige gashaard (1.20 breed) met afstandsbediening en openslaande deuren naar de grote zonnige achtertuin met elektrisch bedienbare “Corradi” terrasoverkapping.

1e verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 aan voorzijde van 3.52 x 3.10 voorzien van elektrisch screen
Slaapkamer 2 aan achterzijde van 3.50 x 2.57
Slaapkamer 3 aan achterzijde van 3.50 x 2.57
Zeer luxe en extra grote badkamer (5.00 x 1.60) met hoekligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verwarming, zwevend toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming.
Gehele 1e verdieping is voorzien van witte shutters.

2e verdieping:
Grote royale slaapkamer met grote dakkapel, luxe, op maat gemaakte kastenwand aan beide zijden, airco, strak gestuukte wanden, gestuukt plafond met inbouwspots, 2 Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten zodat je 's morgens in de zon je kopje koffie kan drinken.
De tuin is zeer diep (17 meter), is onderhoudsvriendelijk en biedt zeer veel privacy. Achter in de tuin staat een houten berging en is er een 2e terras waar je tot 's avonds de zon hebt. Er is een buitenkraan en de tuin is bereikbaar via achterom.
Aan de voorzijde is voor de garage parkeergelegenheid voor 2 auto's.

Isolatie:
Energielabel C
Dubbel glas
Voorschot € 165,- per maand voor gas en elektra

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1974
- gehele woning voorzien van betonnen vloeren
- gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- kunststof dakkapel met dubbel glas
- gehele woning voorzien van Domotica (met uitleg hoe het werkt)
- alarminstallatie met camera’s aanwezig
- alle binnendeuren zijn vervangen
- garagedeur vervangen in 2017
- gehele woning voorzien van glad gestuukte wanden
- fraaie gashaard
- koolmonoxide melder onder de trap ivm gashaard
- 3 rookmelders aanwezig.
- diepe zonnige achtertuin met veel privacy, tuinberging en achterom
- elektrisch bedienbare “Corradi” terrasoverkapping
- nabij de Heemtuin, speeleiland "Zwaneneiland" en overige recreatiemogelijkheden
- nabij winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
- 202m2 grond waarvan 171m2 eigen grond en ca. 31 m2 grond gehuurd van de gemeente voor ca. € 261,00 per jaar

Nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning waarin niet geklust hoeft te worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Oplevering in overleg (voorkeur verkoper; 1 oktober 2022)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 420.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 125 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1972

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1972
Soort bouw Woonhuis
Ligging In woonwijk, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 125m²
Perceeloppervlakte 171m²
Gebouwgebonden buitenruimte 6m²
Inhoud 450m²
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Externe bergruimte 6m²
Overige inpandige ruimte 16m²