Duindoorn 29, 3068 MG ROTTERDAM - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Duindoorn 29 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Duindoorn 29

€ 340.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

OP EEN AUTOVRIJE LOCATIE IS DEZE EENGEZINSWONING TE VINDEN MET EEN RUIME VOOR- EN ACHTERTUIN! PRAKTISCH INGEDEELDE WONING Deze woning beschikt over circa 94 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen. Op de begane grond is een ruime woonkamer met een keuken te vinden. Aan de voorzijde is nog een aparte kamer, handig als kantoor aan huis. Op de eerste verdieping zijn 2…

OP EEN AUTOVRIJE LOCATIE IS DEZE EENGEZINSWONING TE VINDEN MET EEN RUIME VOOR- EN ACHTERTUIN!

PRAKTISCH INGEDEELDE WONING
Deze woning beschikt over circa 94 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen. Op de begane grond is een ruime woonkamer met een keuken te vinden. Aan de voorzijde is nog een aparte kamer, handig als kantoor aan huis. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers te vinden en een badkamer. Voorheen waren dit 3 slaapkamers. Kom je dus een kamer te kort? Deze kan weer gerealiseerd worden. Zowel voor als achter de woning is een heerlijke tuin te vinden. De overkapte patio is via de hal bereikbaar. Ook aan bergruimte is geen gebrek. De berging in de voortuin mag gerust ruim genoemd worden!

GUNSTIGE, CENTRALE LOCATIE
De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de populaire Rotterdamse wijk Ommoord. Op slechts een paar minuten zijn zowel het winkelcentrum Binnenhof als de Hesseplaats te vinden met de haltes voor bus of metro. In ca. 5 minuten zijn uitvalswegen Ring A16, A13 en A20 bereikbaar. Het Alexandrium Shoppingcentrum met treinstation Rotterdam Alexander is eveneens op een paar minuten afstand bereikbaar. Recreatiegebieden zoals De Rotte, de Zevenhuizerplas en het Kralingse Bos zijn op korte afstand gelegen!

VERKOPER AAN HET WOORD:
Wij hebben hier bijna 50 jaar met veel plezier gewoond.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar is 1973;
- Circa 94 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen;
- Er zijn 2 slaapkamers aanwezig op de verdieping, dit waren er voorheen 3;
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van C.V.-combiketel;
- Dakbedekking is vervangen in 2021;
- Zonwering keuken aanwezig tussen de beglazing;
- Houten fietsberging in de voortuin;
- De voorzijde van de woning beschikt over kunststof kozijnen, welke geplaatst zijn in 2020;
- De woning is gelegen op erfpacht, welke is afgekocht voor de gehele looptijd van het erfpachtrecht, 04-10-2088;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid achter de woning;
- Energielabel D;
- Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper eind 2023.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer