Ebstroom 168, 3224 CC HELLEVOETSLUIS

/ Wonen / Aanbod / Ebstroom 168 HELLEVOETSLUIS

HELLEVOETSLUIS

Ebstroom 168

€ 250.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ebstroom 168 te Hellevoetsluis Leuk gelegen 4-kamer eengezinswoning met kunststofkozijnen 1e verdieping met heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden en de mogelijkheid om extra woonoppervlakte te realiseren! Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast (automaten), betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de ruime, lichte tuingerichte living…

Ebstroom 168 te Hellevoetsluis

Leuk gelegen 4-kamer eengezinswoning met kunststofkozijnen 1e verdieping met heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden en de mogelijkheid om extra woonoppervlakte te realiseren!

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast (automaten), betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de ruime, lichte tuingerichte living van ca. 31m2 met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden alwaar een stenen berging en overkapping, waar een carport voor parkeren op eigen terrein van gemaakt kan worden.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een nette L opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder 5 pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en stoomoven, spoelbak, vaatwasser (werkt niet) en losse koel- vries combinatie.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, aparte bergkast en de inpandige badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, 2e hangend toilet en de aansluiting voor wasmachine en droger.

2e verdieping:
Middels een vlizo trap deze royale vliering te bereiken alwaar de opstelling CV-ketel, AWB (2018) en mechanische ventilatie)
Door het plaatsen van een vaste trap en dakraam is hier gemakkelijk een volwaardige verdieping en extra woonoppervlakte van ca. 22 m2 te realiseren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 97m2;
- Bouwjaar: 1981;
- d.m.v. het plaatsen van een vaste trap en dakraam een volwaardige 2e verdieping te realiseren en daardoor 22m2 extra woonoppervlakte;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk;
- Kunststofkozijnen gehele 1e verdieping;
- Voorlopig energielabel C (definitief label word aangevraagd en kan dus afwijken);
- Oplevering: in overleg (kan snel)

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer