Eendrachtsstraat 23 B, 3012 XH ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Eendrachtsstraat 23 B ROTTERDAM

ROTTERDAM

Eendrachtsstraat 23 B

€ 339.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

DUURZAAM APPARTEMENT IN HARTJE ROTTERDAM: ENERGIE ZUINIG EN STIJLVOL WONEN OP EEN DROOMLOCATIE! ENERGIELABEL A Dompel jezelf onder in duurzaamheid en comfort met dit prachtige appartement, gelegen in het hart van Rotterdam. Met een energielabel A en een uitnodigende sfeer van eco-vriendelijke renovaties, biedt dit appartement het perfecte toevluchtsoord voor moderne…

DUURZAAM APPARTEMENT IN HARTJE ROTTERDAM: ENERGIE ZUINIG EN STIJLVOL WONEN OP EEN DROOMLOCATIE!

ENERGIELABEL A
Dompel jezelf onder in duurzaamheid en comfort met dit prachtige appartement, gelegen in het hart van Rotterdam. Met een energielabel A en een uitnodigende sfeer van eco-vriendelijke renovaties, biedt dit appartement het perfecte toevluchtsoord voor moderne stadsbewoners.

STADSE LEVENDIGHEID
Ontdek het bruisende leven van Rotterdam met een overvloed aan restaurants, cafés, kunstgalerijen en culturele hotspots om elke hoek. Met scholen, kinderopvang, supermarkten en parken in de directe omgeving, biedt deze locatie het beste van beide werelden: stadse levendigheid en rustige groene ruimtes.

GROEN UITZICHT EN LICHTE RUIMTES
Geniet van de ochtendzon die door de oostelijke ramen stroomt, terwijl de woonkamer aan de achterzijde een rustig groen uitzicht biedt. Dankzij de grote ramen aan beide zijden van het appartement is natuurlijk licht overvloedig aanwezig, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat.

MODERNE VOORZIENINGEN EN DUURZAME BOUWPRINCIPES
Dit appartement is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een nieuwe badkamer, een eigentijdse keuken en een efficiënt verwarmingssysteem met stadsverwarming. Bovendien zijn duurzame bouwmaterialen gebruikt, waardoor een gezonde en milieuvriendelijke leefomgeving wordt gecreëerd.

RUIME BERGING EN GEMEENSCHAPPELIJK BINNENTERREIN
Naast de royale woonruimte biedt dit appartement ook een eigen berging van 2 x 3 meter, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere benodigdheden. Het gemeenschappelijke binnenterrein (totaal 937m2) dat deels biedt een veilige en afgesloten ruimte voor ontspanning en sociale interactie.

De koop gaat samen met een gemeenschappelijke afronding van de splitsing. Dit geldt voor de notariële akte en een nutsbedrijf, voor welke de splitsing naar 2 aparte meters deels nog moet plaatsvinden. Vervolgens maakt de woning middels een ondersplitsing (23A en 23B) deel uit van een kleine, actieve VVE. Door de ondersplitsing zijn de eigenaren van 23A en 23B samen verantwoordelijk voor de VVE bijdrage. De notaris is al vastgelegd in verband met de ondersplitsing.

KENMERKEN:
- Volledig eigendom
- Woonoppervlakte ca. 67 m2
- Twee ruime slaapkamers
- Eigen ruime berging van 2 x 3 meter, voorzien van elektra voor het opladen van de e-bike
- Moderne elektrische aansluitingen en dubbele stroompunten in elke ruimte
- Vaste internetpunten (LAN)in elke ruimte.
- Aanwezigheid van stadsverwarming
- Vele vormen van Openbaar vervoer of deel vervoer mogelijkheden en parken om de hoek
- Parkeren middels een gemeentelijke parkeervergunning ca € 10,00 per maand
- Groot omsloten en afgescheiden binnenterrein van de vve voor gemeenschappelijk gebruik
- Gemeenschappelijk onderhoud voor buitenkant gebouw incl kozijnen en glas
- Er geld een zelfbewoningsplicht voor dit appartement
- Oplevering in overleg, kan snel

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer