Berkel en rodenrijs

Ellen Vogelstraat 22

€ 600.000 k.k.

Deelnemer
NVM OPEN HUIZEN DAG
Zaterdag 1 oktober 2022
11.00 tot 15.00 uur

Omschrijving

(**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 01 oktober 2022 tussen 11:00 – 15:00 uur**) In een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'Gouden Podium' gelegen 5-kamer eengezinswoning. Deze ruim opgezette wijk is geïnspireerd op de tuindorpen uit de twintiger jaren en biedt een ruime parkeermogelijkheid. Aan de voorzijde grenst de woning aan een speelveldje…

(**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 01 oktober 2022 tussen 11:00 – 15:00 uur**)

In een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'Gouden Podium' gelegen 5-kamer eengezinswoning. Deze ruim opgezette wijk is geïnspireerd op de tuindorpen uit de twintiger jaren en biedt een ruime parkeermogelijkheid. Aan de voorzijde grenst de woning aan een speelveldje en daarnaast heeft de woning een voor- en achtertuin op het zuidzuidoosten met vrijstaande houten berging en achterom. Verder beschikt de woning o.a. uit een uitgebouwde woonkamer van circa 37m2, een moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een moderne badkamer, twee toiletruimten en een dakkapel. Op steenworpafstand vindt u voorzieningen zoals scholen, speelveldjes, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, winkelcentrum 'het Gouden Hart', metrostation 'Westpolder' en diverse uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (9 groepen met 3 aardlekschakelaars) en garderobe. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, 6-pits SMEG gasfornuis met aparte oven, recirculatie afzuigschouw, combi oven-/magnetron, vaatwasser, veel laden, inbouwverlichting en een barblad. Tuingerichte woonkamer, vanuit de bouw 2.40m uitgebouwd en voorzien van PVC vloer met vloerverwarming, trapkast, vaste trapopgang en aluminium schuifpui naar zonnige achtertuin op het zuidzuidoosten.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trapopgang. Modern, licht betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. 2 achterslaapkamers met laminaatvloer en vrij uitzicht. Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met hand- en stortdouche, ligbad met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en handdoekradiator. Ruime voorslaapkamer met laminaatvloer en dakkapel.

2e Verdieping:
Ruime open zolderverdieping voorzien van laminaatvloer, dakkapel aan de achterzijde, twee dakramen, een hoge nok en opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas Xtreme 2019), mechanische ventilatie unit, wasmachine, droger en inverter voor PV zonnepanelen. 

Gouden Buurten:
Wonen in de Gouden Buurten biedt u het beste van twee werelden: dorps wonen met alle voorzieningen van de stad. De aan het natuur- en recreatiegebied ‘De Groenzoom’ grenzende wijk biedt een gezonde, groene leefomgeving met bruggetjes, watergangen, brede straten, gracht en singels. Hier kunt u veilig en gemoedelijk wonen met tal van voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals een eigen centrum, Het Gouden Hart, met verschillende winkels, een gezondheidscentrum, een supermarkt en uitnodigende horeca­gelegenheden. Er zijn volop sportfaciliteiten en -verenigingen in en om de wijk. Vanzelfsprekend zijn er in de wijk voldoende plekken gecreëerd waar kinderen kunnen spelen. Ook kinderopvang en het onderwijs zijn goed vertegenwoordigd in deze kindvriendelijke buurt. In de wijk zelf vindt u vier basisscholen. Scholen voor het voortgezet onderwijs zijn volop in de omgeving aanwezig. Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer zijn goed en snel bereikbaar via de provinciale wegen of met het openbaar vervoer vanaf de eigen metro­halte Berkel Westpolder, die op 7 minuten loopafstand ligt. Vanaf deze halte staat u binnen 10 minuten op de Coolsingel en in 20 minuten bent u in hartje Den Haag.

Bijzonderheden:
- De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming
- De beide verdiepingen hebben geen vloerverwarming en zijn voorzien van laminaatvloeren 
- De woning is uitgevoerd met 6 PV zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Aan de achterzijde op de 2e verdieping is een dakkapel geplaatst
- De zonnige circa 7.50 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidzuidoosten en heeft een achterom
- Vrijstaande houten berging in de achtertuin
- Voldoende parkeerplekken op het achtergelegen parkeerterrein
- Voorzieningen zoals (basis-) scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer zijn op fietsafstand

Details:
- Bouwjaar: 2019
- Woonoppervlak circa 142m2
- Perceel: 124m2
- Verwarming middels CV-Combiketel en deels vloerverwarming
- Oplevering: In overleg (voorkeur november 2022)

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding. Niet geslaagd? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 600.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 142 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2019

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2019
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 142m2
  • Perceeloppervlakte 124m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7m2
  • Inhoud 502m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 7m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Energie einddatum 2028-11-27

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Dwarskap

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 35m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Berkel en rodenrijs
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 10518
  • Perceeloppervlakte 124
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Berkel en Rodenrijs

      shape

      Stuur een bericht