Filosofentuin 42, 2908 XB CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Filosofentuin 42 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Filosofentuin 42

€ 460.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige en ruime eengezinswoning, gelegen aan het Filosofentuin 42 in Capelle aan den IJssel. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en aangenaam thuis. De woning is tot in de puntjes afgewerkt waardoor u helemaal niets meer hoeft te doen. Verder heb je de beschikking over een prachtig uitgebouwde woonkamer, moderne ruime keuken, schitterende badkamer, zeer ruime achtertuin met overkapping, 3 slaapkamers en airco's.

VERKOPER AAN HET WOORD:
We hebben hier 7 jaar met veel plezier gewoond! Alles is van top tot teen verbouwd. De buitenmuren zijn uit 1984, maar de binnenkant is 2023! Nu is het tijd voor een volgende stap. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen als wij hebben gedaan met ons gezin!

INDELING:
De locatie van deze woning is ook een groot pluspunt. De Filosofentuin is een rustige en kindvriendelijke straat, perfect voor gezinnen. Scholen, winkels en andere voorzieningen liggen op korte afstand en er is ook een goede verbinding met het openbaar vervoer.

Bij binnenkomst valt meteen de hoogwaardige afwerking en het gevoel van luxe, lichte en uitnodigende sfeer op. De ruime woonkamer is bijzonder royaal door de uitbouw en biedt voldoende ruimte om te ontspannen en quality time door te brengen met familie en vrienden. Grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en bieden een mooi uitzicht op de omgeving. Verder is de begane grond voorzien van vloerverwarming en airco voor de nodige verkoeling en extra snelle warmte indien noodzakelijk.

De keuken is een ware eyecatcher, met moderne en alle denkbare apparatuur die helemaal van deze tijd zijn en meer dan voldoende kastruimte. Of je nu een amateur kok bent of gewoon van koken houdt, deze keuken biedt alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden en te genieten van culinaire hoogstandjes.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen 3) ruime slaapkamers, elk met voldoende kastruimte. De slaapkamers zijn licht en wederom netjes afgewerkt, waardoor een rustige en comfortabele omgeving wordt gecreëerd voor een goede nachtrust. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco's. De badkamer is een jaar oud en zeer luxe afgewerkt met een hoekbad en een aparte douche en toilet.

De zolderverdieping is een mooie toevoeging van deze woning. Met zijn ruime afmetingen biedt het talloze mogelijkheden. Maak van de zolder je eigen privésuite of gebruik het als extra slaapkamer voor uw kinderen. Nu is er een vliering gemaakt voor extra opslagruimte en een dakkapel met airco voor een ideale ruime slaapkamer op zolder.

De achtertuin is prachtig aangelegd en vormen een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt genieten van een kopje koffie op het terras of een zomerse barbecue wilt organiseren met vrienden en familie, deze tuin biedt de perfecte setting.

Kortom, de zeer ruime en waanzinnig afgewerkte eengezinswoning aan het Filosofentuin 42 in Capelle aan den IJssel biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Met zijn comfortabele indeling, moderne voorzieningen en gunstige ligging is dit een woning waar je met trots thuis kunt komen.

SPECIFICATIES:
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlak circa 133m²
- Perceeloppervlakte 140m²
- Zeer luxe en hoogwaardig afgewerkt
- Prachtig en compleet uitgevoerde keuken
- Schitterende badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en 2e toilet
- Prachtig aangelegde achtertuin met overkapping en achterom
- Zowel de voor- als achtertuin zijn strak aangelegd
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming en de 1e en 2e verdieping worden verwarmd en gekoeld middels airco's
- Vernieuwde elektra groepenkast
- Betonnen vloeren, alle verdiepingen
- Dakisolatie
- Ruime kunststof dakkapel aan de achterzijde
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer