Fluitekruid 73, 3068 RP ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Fluitekruid 73 ROTTERDAM

Rotterdam

Fluitekruid 73

€ 419.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - OP ZOEK NAAR RUIMTE? DAN BEN JE HIER AAN HET JUISTE ADRES! WE HEBBEN HET HIER OVER EEN TUSSENWONING VAN 136 M² GELEGEN IN DE ROTTERDAMSE WIJK OMMOORD MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. KORTOM, EEN IDEALE WOONOMGEVING VOOR JONG EN OUD! RUIME TUSSENWONING: De woning beschikt over 136 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over 3 woonlagen.…

- NIEUW IN DE VERKOOP -
OP ZOEK NAAR RUIMTE? DAN BEN JE HIER AAN HET JUISTE ADRES! WE HEBBEN HET HIER OVER EEN TUSSENWONING VAN 136 M² GELEGEN IN DE ROTTERDAMSE WIJK OMMOORD MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. KORTOM, EEN IDEALE WOONOMGEVING VOOR JONG EN OUD!

RUIME TUSSENWONING:
De woning beschikt over 136 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over 3 woonlagen. Op de begane grond is een ruime Z-vormige woonkamer te vinden welke over veel raampartijen beschikt. Aan de achterzijde is de dichte keuken te vinden. Vanuit hier is er ook toegang tot de achtertuin, welke gesitueerd is op het oosten. Dit maakt het mogelijk om al vroeg van de zon te genieten. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en een achterom.

Middels een vaste trap vanuit de gang kom je op de eerste verdieping. Hier zijn 4 slaapkamers te vinden. 2 slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand. Centraal op deze verdieping is de badkamer te vinden, welke beschikt over een ligbad met douchefunctie, toilet en wastafel. Op de 2e verdieping is een ruime 5e slaapkamer gerealiseerd. Separaat is er nog een technische ruimte aanwezig waar zich de wasmachine, droger en cv-ketel (2023) bevindt.

CENTRALE LOCATIE IN DE WIJK OMMOORD:
Deze woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke 'Kruidenbuurt' in Ommoord op korte afstand van scholen, sport- en recreatie faciliteiten, zoals het 'Ommoordseveld' met de leuke kinderboerderij 'De Blijde Wei' en de 'Rottemeren/Zevenhuizerplas'. Diverse gezellige winkelcentra zoals de Hesseplaats, de Binnenhof en de Woonmall Alexandrium, alsmede alle denkbare voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn eveneens zeer nabij gelegen. Samengevat, een leuke kindvriendelijke locatie!

VERKOPER AAN HET WOORD:
"Behalve dat het een kindvriendelijke buurt is voor gezinnen met kinderen, is het een zeer rustige en vredige plek met zeer vriendelijke en zeer attente, goed opgevoede buren. De hele buurt is aantrekkelijk met nabijgelegen grachten die regelmatig worden schoongemaakt en onderhouden. Er zijn ook nabijgelegen straten met bomen, een redelijk grote kinderspeelplaats met een glijbaan en een schommel (Heidekruid), een park bij een van de grachten met veel bomen en meer speelplekken (het hele gebied grenst aan de ene kant aan Heidekruid en aan de andere kant aan Geelkruid). In de lente en zomer zie je ook ganzen, eenden en enkele andere watervogels in de grachten. Er zijn ook goed onderhouden grasvelden langs de hele lengte van de grachten. Het kanaal dat Heidekruid kruist en richting Geelkruid gaat, kan worden overgestoken via een brug. Vlakbij de brug is een waterfontein die in de lente tot leven komt en doorloopt tot in de herfst, wat een extra gevoel van rust geeft aan de toch al prachtige omgeving. Het is ook erg handig voor ouderen, aangezien alle openbare voorzieningen, zoals twee winkelcentra (Hesseplaats en Alexandrium) zijn vlakbij, evenals het openbaar vervoer van de metro en de nationale spoorwegen. Kortom, een ideale plek voor zowel een jong gezin als ouderen die op zoek zijn naar een vriendelijke, rustige en stille buurt om in te wonen.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Ommoord;
- Bouwjaar 1972;
- 136 m² woonoppervlakte;
- 159 m² perceeloppervlakte EIGEN GROND;
- Achtertuin op het oosten;
- 5 ruime slaapkamers;
- Wasruimte op de 2e verdieping;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig in de straat;
- Let op, er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Energielabel C, geldig tot 21-07-2035;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer