Fontijnehof 5, 2921 BM KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Fontijnehof 5 KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Fontijnehof 5

€ 420.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

ROYALE EENSGEZINSWONING MET EEN TUIN, DAKTERRAS EN 4 SLAAPKAMERS VERKOPER AAN HET WOORD 'In de tuin zitten met mooi weer is heerlijk en met deze mooie groene tuin is veel bekijks. Op het balkon, die is gelegen op het zuidwesten, kan je tot laat in de avond zitten bij mooi weer. Het winkelcentrum de Crimpenhof is op 15 minuten loopafstand en de natuurgebieden zoals het…

ROYALE EENSGEZINSWONING MET EEN TUIN, DAKTERRAS EN 4 SLAAPKAMERS

VERKOPER AAN HET WOORD
'In de tuin zitten met mooi weer is heerlijk en met deze mooie groene tuin is veel bekijks. Op het balkon, die is gelegen op het zuidwesten, kan je tot laat in de avond zitten bij mooi weer. Het winkelcentrum de Crimpenhof is op 15 minuten loopafstand en de natuurgebieden zoals het vloedbos (15min) en de Zaag (30min) is lopend goed te doen. De buurt zelf is zeer prettig, wij hebben hier ontzettend fijn gewoond'.

WOONCOMFORT EN ENERGIELABEL A
Dit huis is gebouwd in 2002 en voorzien van betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met dubbel glas, alsmede dak-, muur- en vloerisolatie (Energielabel A). Het beschikt over een fijne achtertuin, een dakterras, 4 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer) en een fijne living met open keuken, verdeeld over 144 M² aan woonoppervlakte.

PRETTIGE WOONOMGEVING
De wijk is in 2002 gerealiseerd. Het huis ligt in een rustig en gewild hofje nabij de Hollandsche IJssel. Een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met speeltuintje en wandelpromenade langs de Hollandsche IJssel nabij uitvalswegen, winkelcentrum de Crimpenhof, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen.

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet met wastafel, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met schuifpui naar de achtertuin met stenen berging en achterom. De L-vormige open keuken aan de voorzijde is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Op de begane grond ligt een prachtige houten vloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer van maar liefst 17 M² groot. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers van 8 en 10 M² groot. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is een open ruimte, die gemakkelijk op te delen is in twee ruime slaapkamers. In de ingebouwde kastenwand is de aansluiting voor de wasmachine, CV-ketel en WTW-systeem te vinden. De deur geeft toeging tot het zonnige dakterras van 13 M² op het zuidwesten.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in een hofje, nabij de IJssel;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte 144 M²;
- Energielabel A;
- Heerlijke tuin met berging en achterom, gelegen op het Noordoosten;
- Volledig voorzien van isolatie en dubbele beglazing;
- Goed onderhouden;
- Nette badkamer en keuken;
- Mogelijkheid tot het creëren van één extra slaapkamer;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2019);
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 420.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 144 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 2002

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2002
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 144m²
Inhoud 488m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2019
Energie einddatum 2027-10-22