Frederik van Eedenplaats 5, 2902 VA CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Frederik van Eedenplaats 5 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Frederik van Eedenplaats 5

€ 350.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - RECENT GEMODERNISEERD APPARTEMENT MET EEN VRIJ UITZICHT OVER DE BINNENTUIN VANAF DE 1E VERDIEPING. HET 4-KAMERAPPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN VERNIEUWDE KEUKEN EN BADKAMER (2023) EN EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN. HIER HOEF JE ALLEEN JE VERHUISDOZEN UIT TE PAkKEN EN JE KAN DIRECT GENIETEN VAN HET APPARTEMENT. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING…

- NIEUW IN DE VERKOOP -
RECENT GEMODERNISEERD APPARTEMENT MET EEN VRIJ UITZICHT OVER DE BINNENTUIN VANAF DE 1E VERDIEPING. HET 4-KAMERAPPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN VERNIEUWDE KEUKEN EN BADKAMER (2023) EN EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN. HIER HOEF JE ALLEEN JE VERHUISDOZEN UIT TE PAkKEN EN JE KAN DIRECT GENIETEN VAN HET APPARTEMENT. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD.

RUIM APPARTEMENT:
Gezamenlijke entree met bellenplateau, trappenhuis en lift naar de verdiepingen.

Entree met de meterkast en direct toegang tot de vernieuwde open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels een ruim tussenportaal is er toegang tot de woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers en een vaste kast. De masterslaapkamer ligt aan de voorzijde van het complex en is voorzien van een ruime inloopkast. Het is eventueel mogelijk om hier een 3e slaapkamer te realiseren. De badkamer is centraal gelegen en is volledig betegeld. Deze is vernieuwd in 2023 en is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en de opstelling voor de wasmachine en droger. Hier kom je dus niets tekort. Aan de achterzijde van het complex ligt de 2e slaapkamer en de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer valt direct het vrije zicht op! Het appartement grenst namelijk aan de binnentuin van het complex. Gegarandeerd dat dit nooit gaat vervelen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, wat het mogelijk maakt om de hele middag en avond van de zon te kunnen genieten.

UITSTEKEND ONDERHOUDEN:
De verkopers hebben het appartement in 2023 in bezit gekregen en deze gemoderniseerd. Zo is de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd (2023). Ook zijn alle wanden, vloeren en plafonds aangepakt. De mat zwarte deuren en plinten maken het geheel af voor een luxe uitstraling. Hier hoef je dus werkelijk niets aan te doen. Verder houdt de VVE de buitenzijde van het complex goed bij. Hier vragen zij een maandelijkse bijdrage van €334,- voor. Dit betreft inclusief stookkosten, warm water en opstalverzekering.

CENTRALE LOCATIE DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN:
De Frederik van Eedenplaats ligt in een rustige en groene woonwijk van Capelle aan den IJssel. Je woont hier op loopafstand van openbaar vervoer (metro en bus), winkelcentrum De Koperwiek en diverse voorzieningen zoals supermarkten, horeca en sportgelegenheden. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speeltuintjes en wandelpaden. Ook de bereikbaarheid is top: binnen enkele minuten zit je op de A20 richting Rotterdam of Gouda. Hier woon je net buiten de drukte, maar toch met alles binnen handbereik.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond, alles is op loopafstand bereikbaar en maakt je dagelijkse dingen niet ingewikkeld.
Daarbij bied de tuin een heerlijke oase van rust en kun je genieten tot de zon onder gaat.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1967;
- Gelegen op de 1e verdieping;
- 83 m² woonoppervlakte;
- Moderne, luxe keuken (2023);
- Vernieuwde badkamer (2023);
- 2 slaapkamers en een inloopkast (welke als slaapkamer ingericht kan worden);
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Balkon gelegen aan de binnentuin met vrij zicht;
- Er is een lift aanwezig in het complex;
- Privé berging aanwezig op de begane grond;
- Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 334,- incl. voorschot stookkosten, warm water en opstalverzekering;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw;
- Energielabel G, welke geldig is tot 27-12-2032;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” ,- excl. maandelijks voorschot stookkosten;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw;
- Energielabel G, welke geldig is tot 27-12-2032;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 350.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 83 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 1967

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1967
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 83m²
Inhoud 260m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel G
Verwarming Blokverwarming
Warm water Centrale voorziening
Energie einddatum 27-12-2032

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte