Gangesstraat 64, 3207 AC SPIJKENISSE

/ Wonen / Aanbod / Gangesstraat 64 SPIJKENISSE

SPIJKENISSE

Gangesstraat 64

€ 245.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Gangesstraat 64 te Spijkenisse Prima onderhouden en afgewerkte 5 kamer tussenwoning met tuin op het Zuiden! Aan de rand van de gewilde woonwijk 'Schenkel' ligt deze opvallend ruime 5 kamer tussen eengezinswoning met mooi aangelegde achtertuin op het Zuiden alwaar een stenen berging, achterom en elektrisch zonnescherm, moderne badkamer (2013), nette en ruime inbouwkeuken…

Gangesstraat 64 te Spijkenisse

Prima onderhouden en afgewerkte 5 kamer tussenwoning met tuin op het Zuiden!

Aan de rand van de gewilde woonwijk 'Schenkel' ligt deze opvallend ruime 5 kamer tussen eengezinswoning met mooi aangelegde achtertuin op het Zuiden alwaar een stenen berging, achterom en elektrisch zonnescherm, moderne badkamer (2013), nette en ruime inbouwkeuken door erker aan de voorzijde en een vrije ligging met een mooi uitzicht op singel en de dijk. Deze woning is gelegen op loopafstand van de volgende voorzieningen recreatiegebied "De Oude Maas", winkels, diverse scholen, openbaar vervoer (bushalte en Metro) en voldoende parkeerruimte voor de deur.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, het toilet v.v. hangend closet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer met trapkast, schuifpui en toegangsdeur naar de verzorgde en heerlijk zonnige achtertuin. De woonkamer geeft toegang tot de half open keuken met een mooi uitzicht op de dijk. De keuken in U-opstelling is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur zoals 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, close-in boiler, kickspace en afgewerkt met een luxe granieten aanrechtblad. De gehele begane grond is v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en twee kranen, een 2e hangend toilet, design radiator en tot het plafond betegeld.

Tweede verdieping:
Overloop met mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop geeft toegang tot de grote vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten, vaste kast met opstelling combiketel en dakraam. Op deze verdieping kunt u eenvoudig twee slaapkamers creëren al dan niet door middel van een dakkapel. Tevens treft u hier een ruime bergvliering.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 121m2;
- Bouwjaar: 1988;
- Vrije ligging met uitzicht op de dijk;
- Mooi aangelegde achtertuin op het Zuiden;
- Nette inbouwkeuken met granieten aanrechtblad;
- Moderne badkamer (2013);
- 4 ruime slaapkamers;
- Vloerverwarming begane grond (3 groepen);
- Prima onderhouden en afgewerkt;
- Kindvriendelijk en rustige woonlocatie nabij scholen, speelveld en recreatiegebied ''de Oude Maas";
- Oplevering: In overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 245.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 122 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1988

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1988
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 122m²
Inhoud 368m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel bouwjaar 2002
Energie einddatum 2029-06-24