Gedempte Zalmhaven 881, 3011 BT ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Gedempte Zalmhaven 881 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Gedempte Zalmhaven 881

€ 450.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

UNIEK 3-KAMER MAISONNETTE MET TERRAS VAN 20 M2 OP HET ZUIDEN (!) EN EIGEN PARKEERPLAATS IN HISTORISCHE SCHEEPVAARTKWARTIER VERKOPER AAN HET WOORD 'Ik verhuis voor de liefde naar Den Haag, maar ik was hier heel graag blijven wonen, wat een prachtige plek in de stad!' RUIME WOONKAMER EN ZONNIGE TERRAS Deze 3-kamer maisonnette omarmt je met een overvloed aan natuurlijk…

UNIEK 3-KAMER MAISONNETTE MET TERRAS VAN 20 M2 OP HET ZUIDEN (!) EN EIGEN PARKEERPLAATS IN HISTORISCHE SCHEEPVAARTKWARTIER

VERKOPER AAN HET WOORD
'Ik verhuis voor de liefde naar Den Haag, maar ik was hier heel graag blijven wonen, wat een prachtige plek in de stad!'

RUIME WOONKAMER EN ZONNIGE TERRAS
Deze 3-kamer maisonnette omarmt je met een overvloed aan natuurlijk licht en ruimte. Met een royale woonoppervlakte van circa 83 m2 biedt het appartement een uitzonderlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Bovendien is er een royaal terras van ongeveer 20 m2, dat zich op het zuiden bevindt.

HISTORISCHE ELEGANTIE, HEDENDAAGSE COMFORT
Historische Elegantie, Hedendaags Comfort: Gelegen in het sfeervolle Scheepvaartkwartier, dit appartement is een brug tussen geschiedenis en moderniteit. De wijk staat bekend om zijn charme, met historische kenmerken, zoals de Veerhaven en het Park bij de Euromast. Je vindt er ook een scala aan gewaardeerde restaurants, kunstgalerijen en boetiekjes. De maisonnette zelf beslaat twee verdiepingen, met een entree op de 7e verdieping, twee ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een aparte berging voor wasfaciliteiten. Dit biedt het beste van beide werelden voor liefhebbers van historische charme en modern comfort.

STADSLEVEN OP LOOPAFSTAND EN EIGEN PARKEERPLEZIER
Wonen in dit appartement betekent dat je het bruisende stadscentrum van Rotterdam binnen handbereik hebt, terwijl uitstekende openbaar vervoer voorzieningen de stad en daarbuiten gemakkelijk bereikbaar maken. Bovendien wordt bij dit appartement een gunstig gelegen parkeerplaats aangeboden in de inpandige en afgesloten parkeergarage, wat betekent dat je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek en je auto veilig en dichtbij staat. Het is het ultieme gemak voor stadsbewoners.

Dit unieke appartement belichaamt de perfecte combinatie van comfort en stadsleven. Het biedt een zeldzame kans om te wonen in een historische wijk vol karakter, omringd door alle moderne voorzieningen die je maar kunt wensen.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: ca. 84 m2;
- Bouwjaar 1996;
- open keuken en woonkamer voorzien van houtenvloerdelen;
- Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming;
- Mechanische ventilatie toilet, berging, keuken en badkamer;
- Erfpachtgrond, erfpachtcanon afgekocht tot en met 15-12-2044;
- Bijdrage V.v.E. appartement en berging ca. € 168,- per maand;
- Bijdrage V.v.E. parkeerplaats € 29,- per maand;
- Eigen parkeerplaats.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
- Aparte (fietsen) berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg, kan snel

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 450.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 83 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1996

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1996
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 83m²
Inhoud 256m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 2 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Centrale voorziening
Energie einddatum 2026-10-18