Gemshoorn 21, 3068 HL ROTTERDAM - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Gemshoorn 21 ROTTERDAM

Rotterdam

Gemshoorn 21

€ 469.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - OP EEN FRAAIE LOCATIE IN DE ROTTERDAMSE WIJK ZEVENKAMP IS DEZE TUSSENWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN. DE WONING LIGT AAN DE VOORZIJDE AAN EEN MOOIE GROENSTROOK EN HEEFT EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. VERDER ZIJN ER 3 SLAAPKAMERS AANWEZIG. NEEM SNEL CONTACT OP VOOR HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING. HEERLIJKE FAMILIEWONING: De…

- NIEUW IN DE VERKOOP -
OP EEN FRAAIE LOCATIE IN DE ROTTERDAMSE WIJK ZEVENKAMP IS DEZE TUSSENWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN. DE WONING LIGT AAN DE VOORZIJDE AAN EEN MOOIE GROENSTROOK EN HEEFT EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. VERDER ZIJN ER 3 SLAAPKAMERS AANWEZIG. NEEM SNEL CONTACT OP VOOR HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING.

HEERLIJKE FAMILIEWONING:
De woning beschikt over 103 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over 3 woonlagen. Op de begane grond is een ruime hal met toegang tot het toilet, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt een fraai zicht over de tuin. Tevens is er nog een kast onder de trap en een sfeervolle haard aanwezig. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een frai zicht over de groenstrook met singel.

Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een toilet. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. Mocht u een kamer tekort? Het is mogelijk om dit weer te realiseren. Op de 2e verdieping is de ruime 3e slaapkamer gelegen. Deze ligt over de volledige breedte van de woning. Op de voorzolder is ruimte genoeg voor het plaatsen van de wasmachine en droger.

ZONNIGE ACHTERTUIN:
Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor het mogelijk is om de hele dag van de zon te genieten. Verder is er nog een zonnescherm en een buitenkraan aanwezig. In de voortuin is een stenen berging aanwezig voor het opbergen van de fietsen. De aanwezige oprit maakt het geheel compleet. Hierdoor is het zoeken naar een parkeerplaats verleden tijd!

RUSTIGE, DOCH CENTRALE LOCATIE:
De woning is gelegen in een rustige straat in Zevenkamp, voorzien van veel groenvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en O.V. (bus & metro) kun je snel terecht op het Ambachtsplein, of de Hesseplaats in de naastgelegen wijk Ommoord. Ook scholen, kinderdagopvang, medische zorg, sport en recreatie zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de ultieme shop ervaring kun je op het Alexandrium je hart ophalen. Plus, binnen no time zit je op de A16 en/of A20. Kortom, dé ideale locatie.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Na 29 jaar gaan wij onze woning verlaten. Onze woning ligt in een wijk waar buren elkaar groeten en kinderen samen buiten kunnen spelen. Met speeltuintjes in de wijk en een voetbalveld om de hoek. Wij hebben hier met veel plezier gewoond en we gaan onze buurtjes zeker missen. We hopen dat de volgende bewoners net zo zullen genieten van dit fijne huis als wij .

BIJZONDERHEDEN:
- Rustig gelegen in de Rotterdamse wijk Zevenkamp;
- Bouwjaar 1984;
- De woning betreft een tussenwoning;
- 103 m² woonoppervlakte;
- 3 slaapkamers op de verdiepingen (optioneel is een 4e kamer mogelijk);
- Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Eigen oprit voor de deur voor het parkeren van de auto;
- Stenen berging aan de voorzijde van de woning;
- Verwarming geschiedt middels stadsverwarming, hierdoor is de woning gasloos;
- De woning is gelegen op erfpacht uitgegeven grond, welke is afgekocht tot 01-04-2034, met een doorloop tijd tot 31-03-2083;
- Energielabel A, geldig tot 05-11-2035;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer