Gordelweg 102 c, 3037 AN ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Gordelweg 102 c ROTTERDAM

ROTTERDAM

Gordelweg 102 c

€ 279.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

INSTAPKLAAR, SFEERVOL JAREN 30 2-KAMERAPPARTEMENT MET DUBBELE BEGLAZING IN HET GEWILDE LISKWARTIER! VERKOPER AAN HET WOORD Onder toeziend oog van een interieurarchitect hebben we dit appartement geheel laten renoveren. Voorop stond het voldeed aan de hedendaagse eisen met behoud van het jaren 30 karakter van de woning. Onze vriendenkring noemde vooral de harmonie en rust…

INSTAPKLAAR, SFEERVOL JAREN 30 2-KAMERAPPARTEMENT MET DUBBELE BEGLAZING IN HET GEWILDE LISKWARTIER!

VERKOPER AAN HET WOORD
Onder toeziend oog van een interieurarchitect hebben we dit appartement geheel laten renoveren. Voorop stond het voldeed aan de hedendaagse eisen met behoud van het jaren 30 karakter van de woning. Onze vriendenkring noemde vooral de harmonie en rust het appartement uitstraalt. We genoten verder van het Liskwartier; het groen, de ontspannen sfeer, de winkeltjes, de gezellige restaurants met heerlijk eten, dit alles op loopafstand. En ook nog eens op fietsafstand van het stadscentrum.

MODERN EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT
Deze charmante 2 kamer-woning op de 1e verdieping van een kleinschalig jaren 30-complex is het ideale appartement! In de omgeving tref je veelal jaren-30 bebouwing. Eenmaal binnen tref je een modern, sfeervol en instapklaar appartement met behoud van de kenmerkende jaren-30 details! Zo zijn de glas-in-lood schuifdeuren die de woonkamer en slaapkamer afsluiten een mooi detail. Daarnaast is er een ruime, lichte living ontstaan met open keuken en toegang naar het balkon aan de achterzijde. De toiletruimte en en badkamer zijn volledig gemoderniseerd en helemaal af. Als kers op de taart ligt er een mooie houten vloer door het gehele appartement.

LOCATIE
Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Om de hoek ligt het toekomstige Hofbogenpark, een geweldige ontwikkeling die de stad nog groener en leuker gaat maken en vanwaar je via een groen uitgerekt park ook zo naar het centrum van Rotterdam wandelt. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

INDELING
BEGANGE GROND
Open portiek met trap naar de eerste verdieping naar de entree van het appartement.

EERSTE VERDIEPING
Binnenkomst in de ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein. De hal geeft verder toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is er de sfeervolle woonkamer met veel daglicht en open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Hier is ook een grote voorraadkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten. Dit is een heerlijke plek om in de lente- zomer- en nazomermaanden te genieten van een hapje en drankje. In de lente staat hier een prachtige bloesemboom te bloeien die zorgt voor een fraai uitzicht. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer met vaste kastruimte, te bereiken via de authentieke schuifdeuren of via de hal. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche en fraaie houten wastafelmeubel.

KENMERKEN
- Gelegen in het gewilde Liskwartier
- Eigen grond
- Instapklaar
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Behoud originele details waaronder en-suite schuideuren
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Intergas, 2018)
- Actieve vereniging van eigenaren (MJOP aanwezig), maandelijkse bijdrage € 111,60
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer