Rotterdam

Gordelweg 63 D

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

SFEERVOL 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP ZUIDEN Het appartement is op de tweede verdieping gelegen en beschikt over twee slaapkamers, een nette keuken en een moderne en complete badkamer. De locatie is heel aantrekkelijk. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten.…

SFEERVOL 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP ZUIDEN

Het appartement is op de tweede verdieping gelegen en beschikt over twee slaapkamers, een nette keuken en een moderne en complete badkamer.

De locatie is heel aantrekkelijk. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden dichtbij waar je terecht kunt voor leuke, eigenzinnige en sfeervolle restaurants en winkels. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. Treinstation Rotterdam-Noord ligt op steenworp afstand van de woning. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van groenvoorzieningen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND

Open portiek met trapopgang tot de eerste verdieping. Eigen voordeur op de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING

Eigen voordeur tot hal met trapopgang naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING

De lange hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, werk-/studeerkamer, slaapkamer, badkamer en separaat toilet. Ook is er een ruime bergkast.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vrij uitzicht over de ruime Gordelweg richting het Noorderkanaal. De woonkamer heeft gestucte wanden en plafond en een nette laminaatvloer. De laminaatvloer is in de gehele woning doorgelegd (m.u.v. de badkamer en het toilet) en daarnaast zijn ook alle wanden strak gestukt. De authentieke paneeldeur met glas-in-loodraam geven de woonkamer extra sfeer.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een spoelbak, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De keuken heeft lichte onder en bovenkasten en een mahonie houtkleurig aanrechtblad.
Het balkon is via de keuken bereikbaar en is op het zuiden gelegen, waardoor er op zonnige dagen heerlijk genoten kan worden in de zon!

De ‘master bedroom’ is ruim en beschikt over dezelfde keurige afwerking als de woonkamer. Door de ligging aan de achterzijde is het erg rustig. Via een toog is de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, ruime douche met schuifdeur en een moderne wastafel. In de badkamer zijn de aansluitingen voor de wasmachine te vinden en de CV-combiketel.
Aan de voorzijde van het appartement is de voor-/zijkamer gelegen. Deze kamer is qua formaat ideaal als werk-/studeerkamer.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS

- Eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- 2 slaapkamers;
- Balkon op het Zuiden;
- Moderne badkamer;
- Gunstige locatie t.o.v. snelwegen en OV.

DETAILS

- Bouwjaar 1937;
- Woonoppervlakte ca. 65 M²;
- Verwarming middels CV-combiketel;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 68,- per maand;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 275.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 65 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1937

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1937
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 65m2
  • Inhoud 200m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel D
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2003
  • Energie einddatum 2025-06-15

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Rotterdam
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 5317
  • Index 50
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Rotterdam

      shape

      Stuur een bericht