Gortmolenerf 9, 2807 EK GOUDA - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Gortmolenerf 9 GOUDA

Gouda

Gortmolenerf 9

€ 445.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

HEERLIJK RUIME WONING MET ZONNIGE TUIN EN EIGEN OPRIT
Parkeer je auto’s op je eigen oprit en stap binnen! Deze heerlijk ruime woning is zowel aangebouwd als opgebouwd, waardoor veel ruimte is ontstaan. De indeling is ideaal, aan de voorzijde een mooie open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. In de uitgebouwde woonkamer is het fijn thuiskomen met zicht op de tuin. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een berging en achterom. Je geniet hier van de middag- en avondzon! Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers (mogelijkheid voor drie slaapkamers) en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is door de dakopbouw ook heel ruim. Hier is momenteel een grote slaapkamer en een ideale waskamer. Wat wens je nog meer?!

VERKOPER AAN HET WOORD
Met veel plezier wonen wij al jaren in onze fijne eengezinswoning in Goverwelle. Voor mij is dit huis extra bijzonder, omdat ik er zelf ben opgegroeid. Het is altijd een plek geweest waar ik mij thuis voel, en nu wij er met ons gezin wonen, ervaren wij dat nog steeds zo.
De buurt is rustig en kindvriendelijk, met een prettige en gemoedelijke sfeer. Doordat de straat een autoluw woonerf is, kunnen kinderen hier veilig spelen en zie je er regelmatig buurtkinderen samen buiten. De speeltuin om de hoek maakt het extra leuk en makkelijk voor gezinnen.
Het is dan ook met pijn in het hart dat wij onze woning verkopen. Als het niet vanwege werk was, zouden we hier nog vele jaren met liefde zijn blijven wonen. Wij hopen dat jij je hier straks net zo snel thuis zult voelen als wij, en dat jij er net zulke mooie herinneringen zult maken.

RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK
De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving zoals winkelcentrum 'Goverwelle' (op loopafstand), basisscholen, sportvelden en diverse kinderspeeltuinen. Het NS-treinstation Gouda Goverwelle is bereikbaar in tien minuten lopen en van hieruit bereik je gemakkelijk de grote steden in de buurt. Voor ontspanning ben je zo in het Steinse Groen en bij de Reeuwijkse Plassen. De gezellige binnenstad van Gouda is slechts een kwartier fietsen. Kortom; een ideale eengezinswoning op een centrale en rustige plek!

BIJZONDERHEDEN
- Ruime woning vanwege aanbouw achterzijde (2010) en dakopbouw (2005);
- Vanuit de bouw goed geïsoleerde woning;
- Energielabel B;
- Massieve eikenhouten vloerafwerking op de begane grond;
- Zonnescherm achterzijde is elektrisch bedienbaar;
- Schilderwerk buitenzijde gedeeltelijk in de afgelopen jaren uitgevoerd;
- Achtertuin op het zonnige westen met middag- en avondzon;
- Parkeermogelijkheid voor twee auto's op eigen terrein;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer