Goudsesingel 169, 3031 EH ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Goudsesingel 169 ROTTERDAM

Rotterdam

Goudsesingel 169

€ 400.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Genieten op hoog niveau in het centrum van Rotterdam:
Wonen op de 5e verdieping met uitzicht over de stad, dat geeft een gevoel van vrijheid midden in het bruisende hart van Rotterdam. Dit instapklare 3-kamerappartement is met zorg en smaak gerenoveerd in 2018 en ligt op een toplocatie aan de Goudsesingel. Met een zonnig balkon op het zuiden, moderne afwerking en een open leefruimte is dit een perfecte plek voor starters die stadse energie willen combineren met een comfortabel thuis. Je stapt hier letterlijk zo de stad in, maar je komt ook net zo graag weer thuis!

Instapklaar en smaakvol afgewerkt:
In 2018 is dit appartement van top tot teen onder handen genomen. Denk aan strak gestucte wanden, een doorlopende laminaatvloer, modern sanitair en een stijlvolle keuken. De indeling is veranderd, waardoor de keuken nu praktisch in open verbinding staat met de woonkamer :een fijne plek om te koken, bij te praten of gewoon te ontspannen. Alles is keurig afgewerkt: hier hoef je niets meer te doen behalve je spullen neerzetten. Met 76 m² woonruimte voelt het appartement zowel ruim als praktisch aan.

Zonnig balkon en lichte leefspaces:
Dankzij de ligging op de vijfde verdieping is het niet alleen lekker licht in huis, je hebt ook een verrassend vrij uitzicht over de stad. Het balkon op het zuiden is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje in de middagzon. Vanuit de woonkamer kijk je zo naar buiten en geniet je van het stadse leven, zonder dat het overweldigend aanvoelt. Het balkon is groot genoeg voor een kleine zithoek en wat groen, zodat je ook buiten je eigen fijne plek hebt.

Twee slaapkamers en modern comfort:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een werkplek of logeerkamer naast de master bedroom. De master bedroom beschikt zelfs over een heuze walk-in-closet!
Alles is netjes onderhouden en instapklaar. De badkamer is modern en efficiënt ingericht, net als het separate toilet. Naast het toilet bevindt zich ook nog een separate wasruimte. De gehele woning voelt fris, eigentijds en comfortabel. De combinatie van een doordachte indeling en een rustige afwerking zorgt voor een fijne woonbeleving.

Wonen aan de Goudsesingel:
Goudsesingel is een bekende en levendige straat in het centrum van Rotterdam, waar stedelijke dynamiek en comfort samenkomen. Vanuit huis wandel je zó naar hotspots als de Markthal, de Meent en Pannekoekstraat met hun veelzijdige aanbod aan horeca, speciaalzaken en winkels. Of je nu houdt van een goede kop koffie, een vrijdagmiddagborrel of lekker uit eten: alles ligt hier binnen handbereik.

Ook praktisch zit je hier goed. Supermarkt onderin het complex, sportscholen, openbaar vervoer (metro, tram én trein) en uitvalswegen zijn dichtbij. Station Blaak is op loopafstand en met de fiets ben je binnen minuten op vrijwel elke plek in de stad. De ligging op hoogte biedt niet alleen rust, maar ook een mooi uitzicht over de skyline en levendigheid van het centrum.

Goudsesingel combineert het beste van twee werelden: wonen in het centrum, maar mét rust, ruimte en comfort.

Belangrijkste kenmerken op een rij
- Bouwjaar: 1953
- Woonoppervlakte: ca. 76 m²
- Berging in de onderbouw: ca. 4 m²
- Centrale ligging in het centrum van Rotterdam
- Balkon op het zuiden
- Volledig gerenoveerd in 2018: nieuwe indeling, open keuken, modern sanitair, gestuukt en nieuwe vloer
- Energielabel: C
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 271,- exclusief het voorschot stookkosten van € 80,-
- Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering: in overleg, kan snel

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer