Grateastraat 33, 2909 PE CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Grateastraat 33 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Grateastraat 33

€ 515.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

UITSTEKENDE HOEKWONING GELEGEN AAN EEN AUTOVRIJ HOFJE! RUIME HOEKWONING MET HEERLIJKE ZONNIGE ACHTERTUIN: Deze heerlijke woning is gelegen op eigen grond en beschikt over alle benodigdheden. Op de begane grond is er een ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van alle benodigd inbouwapparatuur. Achter de woning is een fraai aangelegde achtertuin te vinden…

UITSTEKENDE HOEKWONING GELEGEN AAN EEN AUTOVRIJ HOFJE!

RUIME HOEKWONING MET HEERLIJKE ZONNIGE ACHTERTUIN:
Deze heerlijke woning is gelegen op eigen grond en beschikt over alle benodigdheden. Op de begane grond is er een ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van alle benodigd inbouwapparatuur. Achter de woning is een fraai aangelegde achtertuin te vinden welke gesitueerd is op het westen. Het realiseren van een plek in de schaduw kan middels het aanwezige elektrische zonnescherm. Op de eerste verdieping zijn 2 (voorheen 3) slaapkamers te vinden en een complete badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine (stoom), een hoekligbad, twee wastafels, een toilet en een designradiator. Nog een verdieping hoger is de 3e slaapkamer te vinden. Door de ligging op de hoek is er extra veel lichtinval.

GELEGEN IN DE JONGE WIJK FASCINATIO:
Gelegen in de populaire woonwijk Fascinatio met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Met de metro bent u bovendien binnen 10 minuten in hartje Rotterdam en heeft de woning een gunstige ligging ten aanzien van diverse uitvalswegen en fietspaden. De wijk is ruim opgezet en de woning is gelegen aan een autovrij hofje, een kindvriendelijke ligging dus!

VOLLEDIG GEÏSOLEERD:
De woning is gebouwd in 2008. Dit betekent dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over dubbele beglazing. Nog een voordeel is de aanwezige stadsverwarming. Dit houdt in dat de woning ook gasloos is en daardoor voorbereid op de toekomst. Hierdoor beschikt de woning over een energielabel A!

VERKOPER AAN HET WOORD:
Het huis heeft kamers met voldoende ruimte, licht en gezelligheid. De grote ramen bieden een mooi uitzicht over de tuin en het nabijgelegen park. Het beschikt over een elektrische buitenzonwering op de begane grond, zodat u kunt genieten van de zonnige zomerdagen in de tuin.
Het is gelegen in een rustige en vriendelijke buurt. Er zijn veel handige voorzieningen in de buurt, zoals een huisarts, tandarts, fysiotherapie, sportscholen, kapper, scholen en supermarkt.
De woning is gunstig gelegen nabij metro- en busstation Capelsebrug (8 minuten lopen), met 3 metrolijnen (10 minuten tot metrohalte Blaak) en veel buslijnen. Als u liever met de auto gaat, is er in de buurt ook een goede toegang tot de snelweg.

BIJZONDERHEDEN:
- Fraaie hoek woning gelegen op EIGEN GROND;
- Uitstekend onderhouden;
- Gelegen aan een autovrij hofje;
- Bouwjaar 2008;
- 118m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen;
- Zonnige achtertuin op het westen;
- Door de ligging op de hoek is er extra veel lichtinval;
- Beschikt over 3 (voorheen 4) slaapkamers;
- De woning beschikt over stadsverwarming, gasloos dus!;
- Er is op zowel de begane grond als in alle slaapkamers airco;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer