Hellevoetsluis

Gruttostraat 38

€ 300.000 k.k.

Omschrijving

Gruttostraat 38 te Hellevoetsluis Ruime tussenwoning met aanbouw en diepe voor- en achtertuin (14 meter diep) op het heerlijk zonnige Westen! Prima onderhouden, keurig en modern ingerichte 4 (voorheen 5) kamer tussenwoning met aanbouw aan de achterzijde alwaar de keuken is gesitueerd, diepe voor- en achtertuin op het Westen alwaar een ruime stenen berging…

Gruttostraat 38 te Hellevoetsluis

Ruime tussenwoning met aanbouw en diepe voor- en achtertuin (14 meter diep) op het heerlijk zonnige Westen!

Prima onderhouden, keurig en modern ingerichte 4 (voorheen 5) kamer tussenwoning met aanbouw aan de achterzijde alwaar de keuken is gesitueerd, diepe voor- en achtertuin op het Westen alwaar een ruime stenen berging en achterom, Moderne nieuwe badkamer en separaat toilet (2022) en gelegen op een prettige woonlocatie nabij o.a. de volgende voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), park etc. Tevens op fiets afstand het strand (Haringvliet en Noordzee) van Hellevoetsluis en de oude Vesting met de gezellige cafés en restaurants.

Indeling:
Begane grond:
Ruime en keurig verzorgde voortuin, elektrisch markies aan de voorzijde.
Entree, hal met meterkast (vernieuwd, v.v. automaten) en toegang tot de ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval, open wenteltrap naar eerste verdieping en een elektrische zonwering aan de achterzijde en de gezellige markies aan de voorzijde. De moderne en complete keuken is deels getituleerd in de aanbouw met toegang naar de heerlijk achtertuin.
De keukenopstelling is v.v. van diverse inbouwappratuur o.a. 5 pits gascomfort, oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, apothekerskast en spoelbak. De begane grond vloer is afgewerkt met een nette en lichte laminaat.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het nieuwe en moderne toilet (2022) v.v. hangend closet en fonteintje, twee ruime slaapkamers met rechte gevels, de oude badkamer met douche en wastafel (ideaal geschikt voor een aparte wasruimte) en de nieuwe en moderne badkamer (2022) met ruime inloopdouche met regenshower, ligbad en luxe badkamermeubel met waskom. De badkamer is geheel betegeld.

Tweede verdieping:
Overloop/voorzolder met opstelling cv combiketel Remeha Calenta HR 2009, aansluitingen voor wasmachine en droger, Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de ruime zolderkamer met twee grote Velux dakramen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 112m2
- Bouwjaar: 1965;
- Uitbouw aan de achterzijde t.b.v. keuken;
- Heerlijk zonnige en diepe achtertuin op het Westen;
- Geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Moderne en complete keuken;
- Nieuwe en moderne badkamer en toilet (2022);
- Ruime en lichte woonkamer;
- Energielabel C;
- Oplevering: In overleg (richtlijn 2023).

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 300.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 112 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1965

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1965
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 112m2
  • Perceeloppervlakte 175m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10m2
  • Inhoud 394m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 10m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2009
  • Energie einddatum 2029-04-23

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 81m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Hellevoetsluis
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 764
  • Perceeloppervlakte 175
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Spijkenisse

      shape

      Stuur een bericht