Haven 69, 2871 CL SCHOONHOVEN - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Haven 69 SCHOONHOVEN

SCHOONHOVEN

Haven 69

€ 845.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Uniek grachtenpand met veel mogelijkheden! Welkom bij dit unieke grachtenpand, gelegen in het historische hart van Schoonhoven. Dit pand ademt karakter en biedt een zeldzame kans om te wonen en te werken op een van de meest centrale locaties in de stad. Met vier volledige verdiepingen, een kelder, een besloten dakterras en een diepe stadstuin met berging en achterom,…

Uniek grachtenpand met veel mogelijkheden!

Welkom bij dit unieke grachtenpand, gelegen in het historische hart van Schoonhoven. Dit pand ademt karakter en biedt een zeldzame kans om te wonen en te werken op een van de meest centrale locaties in de stad.

Met vier volledige verdiepingen, een kelder, een besloten dakterras en een diepe stadstuin met berging en achterom, biedt dit pand een zee aan ruimte en mogelijkheden. De authentieke details en de sfeer van weleer zijn bewaard gebleven, waardoor je de rijke geschiedenis van het pand voelt bij elke stap die je zet.

Op de begane grond bevindt zich momenteel een winkelruimte/atelier van een zilversmid, maar vanwege de bestemming “centrumdoeleinden” zijn er diverse andere gebruiksmogelijkheden denkbaar. Daarnaast heeft het pand een aparte ingang aan de achterzijde, waardoor wonen en werken gescheiden kunnen worden.

De ligging van dit pand is ongeëvenaard, letterlijk tussen de winkelstraten, de Dam, de Stenen Brug en de Bartholomeus kerk. De levendigheid en charme van het stadscentrum zijn hier nooit ver weg.

Indeling:

Winkelruimte/werkruimte: De begane grond omvat een ruime werkplaats met een apart kantoor, een toilet en een pantry. Deur naar een kleine binnenplaats, terwijl een afgesloten deur toegang biedt tot de hal met trapopgang naar de bovenverdiepingen en de stadstuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je een royale woonkamer met hoge ramen, een indrukwekkend plafond met balken, een sfeervolle schouw en een aparte keuken en badkamer. Openslaande deuren leiden naar een ruim dakterras, waar privacy en uitzicht hand in hand gaan. Vanuit de woonkamer heeft u lichtinval van meerdere kanten. Aan de achterzijde treft u een echte woonkeuken met een ruim opgesteld meubel in klassieke uitvoering, van hout gemaakt met een granieten aanrechtblad en natuurlijk voorzien van meerdere ingebouwde apparaten. Een fijne plek waar je meer dan genoeg ruimte hebt voor een eettafel en waar je onbewust veel tijd doorbrengt.
Naast de keuken is de badkamer met inloopdouche en een wastafelkom op een hardstenen plateau.

Tweede verdieping:
Hier bevinden zich drie kleurrijke slaapkamers, een aparte toiletruimte en een zogenaamde achterzolder met extra bergruimte. Een leuk detail is dat je hier merkt dat de achterkant later is aangebouwd ten opzichte van het hoofdgebouw.

Derde verdieping:
De bovenste verdieping biedt een grote open zolder en een ruime slaapkamer aan de voorzijde, compleet met dakraam en bergruimte.

Pluspunten:
- Fraaie stadstuin met dubbele berging en achterom.
- Dakterras met privacy en uitzicht.
- Werkplaats met energielabel B.
- Woning met energielabel D
- Gesplitst in twee appartementsrechten (begane grond en verdiepingen).
- Koop van enkel het woongedeelte (Korte Weistraat 12A) is bespreekbaar.
- Dubbele bewoning is mogelijk.

Dit unieke pand biedt een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en potentie. Mis deze kans niet om te wonen en te werken op een van de meest bijzondere locaties in Schoonhoven. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer