Havenstraat 133, 2652 BS BERKEL EN RODENRIJS

/ Wonen / Aanbod / Havenstraat 133 BERKEL EN RODENRIJS

Berkel En Rodenrijs

Havenstraat 133

€ 525.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

LICHTE LEEFRUIMTE MET OPEN KEUKEN
Zodra je binnenkomt, merk je het meteen: dit is een heerlijk licht huis. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Bij binnenkomst op de begane grond kom je direct in een lichte ruime multifunctionele ruimte. De woonkamer op de 1e verdieping is ruim opgezet en biedt volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Hier kun je met gemak lange avonden tafelen met vrienden of ontspannen na een drukke werkdag. De afwerking in huis is verzorgd en neutraal, waardoor je hier zonder grote aanpassingen kunt intrekken.

De moderne open keuken vormt het hart van de leefruimte. Het kookeiland met geïntegreerde spoelbak en strakke afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De combinatie van warme houttinten en lichte fronten geeft de keuken een rustige, stijlvolle basis. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Terwijl je staat te koken, blijf je altijd in contact met het gezin of je gasten aan tafel.

ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDWESTEN
Via de achterzijde bereik je het ruime terras. Dit is er zo één waar je direct ziet hoe je de zomer hier doorbrengt. Het terras ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. De indeling biedt ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. De erfafscheidingen zorgen voor privacy en een gezellige sfeer. Dit is een plek waar je met een kop koffie de dag begint en waar je ’s avonds nog lang buiten blijft zitten.

Daarnaast beschikt het huis over twee eigen parkeerplaatsen. Geen gedoe met zoeken naar een plek, maar gewoon thuiskomen en parkeren op eigen terrein. Dat is comfortabel wonen.

DRIE SLAAPKAMERS OP DE 2E VERDIEPING EN VOLDOENDE RUIMTE
Met een woonoppervlakte van circa 125 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit huis volop ruimte voor een gezin.
Op de slaapverdiepingen vind je in totaal drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim van opzet en biedt meer dan voldoende plek voor een groot bed en een royale kastenwand. De andere twee kamers zijn eveneens goed bemeten en ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De moderne badkamer is praktisch ingericht en centraal gelegen ten opzichte van de slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en 2e toilet. Met in totaal vijf kamers heb je hier flexibiliteit genoeg om wonen en werken comfortabel te combineren.

Het bouwjaar van 2003 in combinatie met energielabel A zorgt bovendien voor een aangenaam wooncomfort en een energiezuinig karakter. Dat merk je niet alleen in het binnenklimaat, maar ook in de maandlasten.

RUSTIG WONEN IN KINDVRIENDELIJK BERKEL EN RODENRIJS
De Havenstraat is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Berkel en Rodenrijs. Dit is een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. De wijk kenmerkt zich door een fijne mix van jonge gezinnen en doorstromers die hier bewust kiezen voor ruimte en rust, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik.

Op korte afstand vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Ook het centrum van Berkel en Rodenrijs met winkels, horeca en supermarkten ligt op fietsafstand. Voor wie werkt in Rotterdam, Den Haag of Zoetermeer is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto zit je snel op de uitvalswegen en ook het openbaar vervoer is goed geregeld.

Daarnaast biedt de omgeving volop groen en recreatiemogelijkheden. Denk aan wandel- en fietsroutes in de buurt en speelvoorzieningen voor kinderen. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Precies die combinatie maakt deze locatie zo aantrekkelijk voor doorstromers die net wat meer ruimte zoeken, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen
- Voorzien van dubbele beglazing
- Zonneterras op het zuidwesten en voortuin
- VvE aanwezig € 225,- p/mnd
- Verwarming middels CV combiketel
- Vloerverwarming aanwezig
- Zeer gunstige centrale ligging
- Ruseler & Van Herk Makelaars voorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer