Havenstraat 23, 2652 BR BERKEL EN RODENRIJS

/ Wonen / Aanbod / Havenstraat 23 BERKEL EN RODENRIJS

Berkel En Rodenrijs

Havenstraat 23

€ 550.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIM EN LUXE GEZINSHUIS MET TUIN OP HET ZUIDEN EN ECHTE WOONKEUKEN RUIM EN LUXE GEZINSWONING MET IDEAAL LICHT EN LIGGING In een rustige, kindvriendelijke straat in de kindvriendelijke, geliefde en groene wijk de Meerpolder staat dit ruime en moderne familiehuis klaar voor nieuwe bewoners. Met een woonoppervlak van maar liefst 115m², een tuin op het zonnige zuiden en een…

RUIM EN LUXE GEZINSHUIS MET TUIN OP HET ZUIDEN EN ECHTE WOONKEUKEN

RUIM EN LUXE GEZINSWONING MET IDEAAL LICHT EN LIGGING
In een rustige, kindvriendelijke straat in de kindvriendelijke, geliefde en groene wijk de Meerpolder staat dit ruime en moderne familiehuis klaar voor nieuwe bewoners. Met een woonoppervlak van maar liefst 115m², een tuin op het zonnige zuiden en een hoogwaardige luxe afwerking van vloeren tot aan wanden, van keuken tot aan badkamer, is dit een plek waar je zonder klussen direct kunt intrekken. Het huis is gebouwd in 2003, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A.

FIJNE WOONKEUKEN EN COMFORTABELE LIVING
Op de begane grond vind je de sfeervolle woonkeuken die meteen in het oog springt. De opstelling met kookeiland en bar biedt veel werkruimte én maakt het een gezellige plek voor samen koken en natafelen. Dankzij de grote ramen valt er veel licht binnen, wat de ruimte nog groter laat aanvoelen. De keuken grenst aan de achtertuin, waardoor je op zomerdagen zo je terras oploopt middels de dubbele openslaande deuren.
De 1e verdieping is ingericht als lichte living met een ruim zitgedeelte en openslaande deuren naar het franse balkon. Hier heb je vrij uitzicht op het groen in de straat en Berkelse Plas op de achtergrond. De afwerking is tot in detail verzorgd, met fraaie vloerafwerking, strak stucwerk en smaakvolle kleurkeuzes. Er is zelfs een open haard aanwezig om de romantische of borrelavonden nog gezelliger te maken.

3 RUIME SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER
Verspreid over de 2e verdieping vind je 3 goed bemeten slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en eveneens hoogwaardige materialen. Ook is er volop bergruimte aanwezig, waaronder twee aparte bergingen en een wasruimte.

ZONNIGE TUIN EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING
De achtertuin ligt perfect op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door zon hebt. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. De straat is ruim opgezet en rustig, met speeltuinen en groenvoorzieningen op steenworpafstand. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn eveneens dichtbij, net als openbaar vervoer (Metro lijn E) en uitvalswegen.

OVER DE BUURT
Berkel en Rodenrijs is een dorp met een dorps karakter maar met alle voorzieningen die je nodig hebt. De Havenstraat ligt in de geliefde Meerpolder met veel jonge gezinnen. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en de wekelijkse markt. Ook is er een goede verbinding richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer, zowel met de auto als met het openbaar vervoer (RandstadRail). Voor wie van buiten zijn houdt: de Groenzoom ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling, fietstocht, of hardlooprondje.

BIJZONDERHEDEN:
- Bijzonder hoogwaardige afwerking;
- Kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin, groen en uitzicht op water voor de deur;
- Tuin om te 'chillen' tot de late uurtjes, en wordt het toch koud. De woonkeuken is aangrenzend.
- Echt een huis waar je zo in kunt!

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 550.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 115 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2003

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2003
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 115m²
Perceeloppervlakte 116m²
Inhoud 382m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, open haard
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Energie einddatum 21-06-2030