Heemskerkstraat 19 A02, 3038 VB ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Heemskerkstraat 19 A02 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Heemskerkstraat 19 A02

€ 417.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

EEN RUIM, LICHT EN SFEERVOL VIERKAMER APPARTEMENT GELEGEN IN DE GEZELLIGE EN ZEER GELIEFDE WIJK BERGPOLDER VERKOPER AAN HET WOORD 'De afgelopen 8 jaar hebben wij met heel veel plezier met onze 2 kinderen in ons huis gewoond. We werden destijds verliefd op het vele licht in de woning en op de levendige buurt. Rustig maar toch echt stads wonen. Alles is hier dichtbij: het…

EEN RUIM, LICHT EN SFEERVOL VIERKAMER APPARTEMENT GELEGEN IN DE GEZELLIGE EN ZEER GELIEFDE WIJK BERGPOLDER

VERKOPER AAN HET WOORD
'De afgelopen 8 jaar hebben wij met heel veel plezier met onze 2 kinderen in ons huis gewoond. We werden destijds verliefd op het vele licht in de woning en op de levendige buurt. Rustig maar toch echt stads wonen. Alles is hier dichtbij: het centrum, het centraal station, de dierentuin en het Vroesenpark, binnen 5 of 10 minuten op de fiets ben je er. In de buurt bevinden zich maar liefst 3 basisscholen en diverse kinderopvang op 5 minuten loopafstand. En ook boodschappen doen we te voet of op de fiets. Een auto heb je eigenlijk niet nodig maar heb je die wel dan zit je binnen 2 minuten op de snelweg.
Wij hebben een vergunning van de gemeente om behalve een dakterras ook een extra kamer van 25m² op het dak te bouwen, de tekeningen liggen klaar. We hebben hier echter toch om persoonlijke redenen vanaf gezien. We zullen het huis en de buurt echter verschrikkelijk gaan missen.'

WONEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM EN TOCH RUSTIG
Dit appartement is gelegen in de gezellige en zeer geliefde wijk Bergpolder. Deze buurt staat bekend om zijn levendige sfeer, groene omgeving en de nabijheid van allerlei voorzieningen. Geniet van de vele lokale winkels, cafés en restaurants, of maak een ontspannende wandeling in het nabijgelegen Vroesenpark. Met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en andere delen van de stad, biedt deze locatie het beste van twee werelden: rust en gezelligheid binnen handbereik. Ook zit je binnen 2 minuten op de ring.

WELKOM bij deze unieke woning, waar ruimte, licht en sfeervolle details samenkomen!

TWEEDE VERDIEPING: RUIME EN LICHTE WOONKAMER MET EEN MODERNE KEUKEN EN ZONNIG BALKON
Betreed het huis en wordt verwelkomd door een oase van ruimte en licht. De woonkamer is royaal opgezet, waardoor er voldoende plaats is voor al je woonwensen. De moderne open keuken is gelegen aan de zonnige achterzijde van de woning en staat verbonden met het eetgedeelte en het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een grote oven met 5-pits gasfornuis, een vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanaf het balkon geniet je van vrij uitzicht op de groene binnentuinen, waar je volledig tot rust kunt komen na een lange dag. Op deze verdieping bevindt zich het eerste toilet.

DERDE VERDIEPING: RUIME SLAAPVERDIEPING MET 3/4 SLAAPKAMERS EN EEN COMPLETE BADKAMER
Het appartement beschikt over een slaapverdieping die je alle ruimte en privacy biedt die je nodig hebt. Met maar liefst 3 slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin, gasten of om een comfortabele werkkamer te creëren. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Het is een ruime badkamer met mogelijkheden! Vanaf de slaapverdieping is er een opgang naar het dak, met mogelijkheden tot dakterras of opbouw.

SFEERVOLLE DETAILS
Het huis ademt karakter en charme dankzij de prachtige glas-in-loodramen in de woonkamer en kenmerkend houtwerk.
Kortom, dit huis is een samensmelting van ruimte, licht en sfeervolle details. Geniet van de ruime en lichte woonkamer met open keuken, het zonnige balkon met vrij uitzicht op de groene binnentuinen, de ruime slaapverdieping met minimaal 3 slaapkamers en de glas-in-loodramen.

Aarzel niet en maak deze bijzondere woning jouw thuis. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar het zelf!

KENMERKEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar ca. 1933
- Woonoppervlakte ca. 108 m2
- Verwarming en warm water middels c.v.- ketel (2017)
- Gedeeltelijk dubbelglas
- De vereniging van eigenaren, de bijdrage is € 50,- per maand. Er is een samenvatting opgesteld van de activiteiten binnen de VvE
- Meerjarenbegroting VvE aanwezig
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- Beschermd stads- / dorpsgezicht
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer