Hendrick Potlaan 11, 3411 VL LOPIK

/ Wonen / Aanbod / Hendrick Potlaan 11 LOPIK

LOPIK

Hendrick Potlaan 11

€ 545.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Een comfortabele uitgebouwde 2/1-kap woning in uitstekende staat met 4 slaapkamers, eigen oprit, aangebouwde garage, voor- en achtertuin en een prachtige overkapping! Deze woning is zo te betrekken! en ligt aan de rand van Lopik aan een doorlopende weg met weinig verkeer en meer dan voldoende parkeerplaatsen. VERKOPER AAN HET WOORD: Na 26 jaar met volle tevredenheid…

Een comfortabele uitgebouwde 2/1-kap woning in uitstekende staat met 4 slaapkamers, eigen oprit, aangebouwde garage, voor- en achtertuin en een prachtige overkapping!
Deze woning is zo te betrekken! en ligt aan de rand van Lopik aan een doorlopende weg met weinig verkeer en meer dan voldoende parkeerplaatsen.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Na 26 jaar met volle tevredenheid hier gewoond te hebben is het voor ons tijd voor een volgende stap in een nieuwe omgeving.
Het liefst hadden we ons huis na alle aanpassingen, moderniseringen, verbouwingen en uitbreidingen meegenomen naar deze nieuwe omgeving want het is wat ons betreft gewoon “af”, maar dat gaat uiteraard niet.
Daarnaast hebben we de heerlijk rustige omgeving, geen doorgaand verkeer in de straat en altijd voldoende parkeerruimte altijd als zeer prettig ervaren. Heerlijk rustig dus en toch alle voorzieningen op korte afstand.
Wij zullen ons huis, de buurt en de mensen zeker gaan missen!

PLUSPUNTEN:
- Energielabel A;
- 4 slaapkamers;
- Keuken (2017);
- Fraaie en ruime overkapping (2019);
- 15 zonnepanelen;
- Vloerverwarming keuken (CV) en badkamer (elektrisch);
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Aan de voorzijde van de woning voldoende ruimte voor het parkeren van auto`s;
- Gezellig ingerichte woning, die een bezoekje zeer zeker waard is;
- Oplevering in overleg april 2024.

WONING
Een gezellige woning met in de woonkamer een fraaie houten vloer. De keuken (met vloerverwarming) is vernieuwd in 2017 en is luxe met een kookeiland met Quooker, inductie kookplaat en design afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, een grote koelkast en apart een grote vriezer. Vanuit de keuken een mooi zicht op de achtertuin en door de openslaande deuren zit je zo buiten in de zon!
Vanuit de keuken toegang tot de garage welke in gebruik is als bijkeuken met warm en koud water en voorzien van een keukenblok met opstelplaats wasmachine en droger. Vanuit de berging is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping een ruime en speelse overloop. 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche en designradiator. Een vaste trap naar de 2e verdieping hier nog een complete (4e) slaapkamer met groot dakraam. Achter de deur is de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Veel bergruimte achter de knieschotten op de voorzolder en slaapkamer. Vanaf deze verdieping ook toegang tot de bergvliering.

De voortuin is fraai aangelegd. Op je eigen terrein kun je met gemak je auto parkeren en aan de voorzijde is er nog een parkeerterrein. De achtertuin is een plaatje. Onder de overkapping een hele ruime overkapping waar je al snel kunt zitten, lekker eten en van het mooie weer genieten! Aan de overkapping nog een berging voor tuinspullen. Vanuit de achtertuin een achterom naar het achterpad.

LIGGING EN OMGEVING
De woning ligt midden in het dorp Lopik en is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, basisscholen, medisch centrum en verschillende sportgelegenheden. Het centrum van Lopik ligt op loop-fietsafstand. Vanuit de woning ben je ook zo in het buitengebied en het polderlandschap rondom Lopik.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer