Herman Gorterplaats 85, 2902 TB CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Herman Gorterplaats 85 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Herman Gorterplaats 85

€ 265.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een heerlijk ruim en licht appartement. Dit appartement kunt u volledig naar eigen wens en smaak maken maar is qua indeling al helemaal van deze tijd. De centrale ligging en het zonnige balkon op het zuidwesten maken het geheel af. Het appartement is gelegen in de directe nabijheid van buurtwinkelcentrum Slotplein, winkelcentrum De Koperwiek, de bibliotheek, het Isala Theater, diverse horecagelegenheden en natuurlijk de weekmarkt. De metrohalte bevindt zich op loopafstand en bijvoorbeeld het centrum van Rotterdam bereikt u met de metro in slechts 15 minuten.

Indeling:

Begane grond:
Verzorgde afgesloten entree met bellentableau, dubbele lift, trappenhuis, galerij en toegang naar de berging in de onderbouw.

4e verdieping:

Entree/hal met brievenbus, meterkast, intercom en toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Vroeger bevond zich hier een derde slaapkamer, deze is in het verleden echter al bij de woonkamer getrokken waardoor een zeer royale woonkamer met open keuken is ontstaan over de hele breedte van het appartement. Het uitzicht vanuit de woonkamer is werkelijk schitterend te noemen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon die op het zonnige zuidwesten is gelegen. Op het balkon kunt u heerlijk van het zonnetje genieten en de zonwering is geen overbodige luxe. De keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, elektrische kookplaat en meer dan genoeg opbergruimte. De 'verhuizing' van de keuken naar de woonkamer is ronduit schitterend en geeft de mogelijkheden om wonen en koken te combineren.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de slaapkamer (voorheen waren dit er 2) en vaste kastenwand. De ruimte aan de voorzijde is omgebouwd tot aparte wasruimte.

De centrale badkamer en toiletruimte zijn samengevoegd en in zijn geheel vergroot waardoor een ruime badkamer is ontstaan. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en bad.
Een centrale berging zorgt voor de benodigde opbergruimte.

Kortom een heerlijk appartement met een prachtig uitzicht.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1967
- Lift aanwezig
- 83m² woonoppervlakte
- Ruime gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw (ook met laadpalen);
- Aparte eigen berging op de begane grond;
- Woning breed balkon op het zuidwesten;
- Gelegen nabij het stadshart van Capelle aan den IJssel op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (metro en bus);
- Er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- Verwarming en warm water middels blokverwarming;
- Energielabel D;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 330,- (inclusief een voorschot van circa € 150,- voor de stookkosten);
- Aanvaarding in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer