Herman Gorterstraat 4 B, 3061 SM ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Herman Gorterstraat 4 B ROTTERDAM

ROTTERDAM

Herman Gorterstraat 4 B

€ 325.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUSTIG EN GROEN WONEN OP STEENWORP AFSTAND VAN DE STAD: HET PERFECTE 3-KAMER APPARTEMENT MET RUIM BALKON (ZW) IN KRALINGEN! HET APPARTEMENT IS FRIS, LICHT EN DIRECT BEWOONBAAR! OP STEENWORP AFSTAND VAN DE STAD MAAR TOCH RUSTIG WONEN Dit fijne appartement in Kralingen biedt een oase van groen en stilte, terwijl het stadscentrum slechts een steenworp verwijderd is.…

RUSTIG EN GROEN WONEN OP STEENWORP AFSTAND VAN DE STAD: HET PERFECTE 3-KAMER APPARTEMENT MET RUIM BALKON (ZW) IN KRALINGEN!

HET APPARTEMENT IS FRIS, LICHT EN DIRECT BEWOONBAAR!

OP STEENWORP AFSTAND VAN DE STAD MAAR TOCH RUSTIG WONEN
Dit fijne appartement in Kralingen biedt een oase van groen en stilte, terwijl het stadscentrum slechts een steenworp verwijderd is. Geniet van een diversiteit aan restaurants, cafés en winkels, omgeven door groene straten met bomen en groene zomen. Je hoeft slechts een korte wandeling of fietstocht te maken om de weelderige schoonheid van de Kralingse Plas en het Kralingse bos te bereiken. Hier vind je ultieme ontspanning te midden van de natuur.

De centrale locatie is ook handig voor de stadsdriehoek met het station Rotterdam Blaak op slechts een kwartiertje lopen of 5 minuten fietsen. Al je dagelijkse boodschappen kun je dichtbij huis doen, bijvoorbeeld aan de Slaak of de Oostzeedijk. Bereikbaarheid is geen probleem, met de Erasmus Universiteit in de buurt, uitstekende verbindingen naar de A16 en A20, en goed georganiseerd openbaar vervoer. Metrostation en tramhalte Oostplein liggen letterlijk om de hoek, en parkeren is eenvoudig.

Dit is jouw kans op een comfortabel en veelzijdig leven in het groene hart van de stad. Wees er snel bij en ervaar de perfecte balans tussen stadse dynamiek en natuurlijke sereniteit!

INDELING VAN HET APPARTEMENT
Bij binnenkomst op de eerste verdieping tref je een ruime hal met een meterkast , een vaste kast en toegang tot de diverse kamers. De keuken is royaal opgezet en voorzien van een 4-pits gastoestel met oven en afzuigkap, voldoende kastruimte, aansluiting voor een wasmachine en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken ruimte voor een eettafel met vier stoelen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, dat zich over de volledige breedte en aan de achterzijde van het appartement bevindt. De ruime en lichte woonkamer (23 m2) ligt aan de achterzijde en heeft ook toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer loop je door naar de slaapkamer (9,5 m2) aan de voorzijde van het appartement. De tweede kamer, bereikbaar vanuit de hal, is veelzijdig en kan dienen als slaap- of werkkamer. Het toilet en de badkamer zijn toegankelijk vanuit de hal. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche.

LAST BUT NOT LEAST BESCHIKT HET APPARTEMENT OVER EEN EXTERNE BERGING VAN MAAR LIEFST 19 VIERKANTE METER.

KENMERKEN:
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte van ca. 67 m2;
- Een extern berging van ca. 19 m2;
- De hele woning is recent geschilderd en daardoor fris afgewerkt;
- Geniet van het balkon op het zonnige zuidwesten, dat de volledige breedte van het appartement beslaat.
- Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
- Het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving;
- Dit appartement biedt een comfortabele en handige leefruimte op een toplocatie;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van € 185,- per maand;
- Oplevering kan snel, dus je kunt snel genieten van je nieuwe thuis.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer