Rotterdam

Hertshoornvaren 26

€ 519.000 k.k.

Omschrijving

In één van de mooiste buurten van Ommoord vindt u deze perfect onderhouden ruime hoekwoning. Deze ruim bemeten woning telt maar liefst 5 slaapkamers! Daarnaast beschikt de woning over een ruime voor-, achter- en zij-tuin voorzien van een berging met ruime overkapping. Verkoper aan het woord: "Met veel plezier hebben wij 8 jaar in dit prachtige en grote…

In één van de mooiste buurten van Ommoord vindt u deze perfect onderhouden ruime hoekwoning. Deze ruim bemeten woning telt maar liefst 5 slaapkamers! Daarnaast beschikt de woning over een ruime voor-, achter- en zij-tuin voorzien van een berging met ruime overkapping.

Verkoper aan het woord:

"Met veel plezier hebben wij 8 jaar in dit prachtige en grote eengezinswoning mogen wonen. Toch gaan wij deze fijne plek verlaten, omdat zich een mooie kans elders voordoet. De kindvriendelijke buurt, een autovrije zone aan de voorzijde, leuke buren en veel voorzieningen in de omgeving hebben er voor gezorgd dat wij hier met veel plezier hebben gewoond. We wensen de volgende bewoners evenveel plezier als wij hebben gehad!"

KINDVRIENDELIJKE BUURT:

De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheid voor kinderen. Speeltuinvereniging Ommoord is op loopafstand gelegen! Daarnaast is de omgeving van veel groen voorzien en is ssn de voorzijde van woning van een autovrije zone ingevoerd.

FAMILIEHUIS:

De huidige bewoners hebben van een 4 slaapkamer woning een 5 slaapkamer woning gemaakt. Dit maakt het huis ideaal voor de grotere gezinnen, maar ook gezinnen die meer ruimte behoeven.
Verder is in de tuin aan de berging een luxe overkapping geïnstalleerd, waardoor er ook in de tuin veel ruimte is om te relaxen of tijd met de familie door te brengen is.

DAGELIJKSE VOORZIENINGEN:

De woningen aan de Hertshoornvaren liggen in de buurt Ommoord in Rotterdam. Winkelcentrum Alexandrium is 10 minuten fietsen, maar de plaatselijke drogist, supermarkt, scholen en metrostation zijn op loopafstand te vinden in het winkelcentrum Binnenhof.

SPECIFICATIES:

- Woonoppervlakte: 134 m2;
- Bouwjaar 1978;
- Energielabel B;
- Vernieuwde meterkast;
- Begane grond met vloerverwarming en nette PVC visgraad vloer (in 2021 aangelegd);
- Woonkamer met doorzon en zijraam;
- L-opstelling keuken met combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat en afzuigschouw;
- Zeer zonnige en riante tuin voorzien van een berging met grote overkapping;
- Zonneschermen voor en achter;
- Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloop douche, toilet en handdoekradiator;
- 4 slaapkamers op de 1e verdieping;
- 2e verdieping met wasruimte, berging en grote slaapkamer met 2 kunststof dakkapellen (voor en achter, oktober 2019);
- Gehele 2e etage is recent van elektrische rolluiken voorzien;
- Wasruimte met cv (Intergas, circa 2013).
- Woning is van mechanische ventilatie voorzien;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 519.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 134 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1978

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1978
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 134m2
  • Perceeloppervlakte 241m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8m2
  • Inhoud 437m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 8m2

Energie & installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2013
  • Energie einddatum 2032-11-29

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 117m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Hillegersberg
  • Eigendom Eigendom belast met erfpacht
  • Perceelnummer 6182
  • Perceeloppervlakte 241
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Statistieken

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht