Hesseplaats 291, 3069 EA ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Hesseplaats 291 ROTTERDAM

Rotterdam

Hesseplaats 291

€ 579.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Wonen op hoogte met een fenomenaal uitzicht? Dat kan in dit uitstekend onderhouden en moderne 4-kamerappartement gelegen op de 7e verdieping van het fraaie complex “De Hoge Hes”. Met maar liefst circa 109 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruim balkon én een eigen parkeerplaats is dit een appartement waar comfort, ruimte en uitzicht perfect samenkomen. Het…

Het appartement is werkelijk instapklaar en beschikt over een moderne afwerking van vloeren, wanden en plafonds. Dankzij de royale raampartijen en de hoekligging geniet de woning van een uitzonderlijke lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over het groene Ommoord en de skyline van Rotterdam. Vanuit vrijwel iedere ruimte is het weidse uitzicht te bewonderen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.

De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar, waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht en de groene omgeving. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidoosten.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische berg-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het complex “De Hoge Hes” is centraal gelegen boven winkelcentrum Hesseplaats, waar diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden te vinden zijn. Ook scholen, recreatievoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Metrostation Hesseplaats ligt op loopafstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A16 en A20. Rotterdam centrum ligt op circa 15 minuten rijden.

Op de begane grond bevindt zich de nette centrale entree met video-intercom, liften en toegang tot de bergingen. Bij het appartement horen tevens een externe berging op de 1e verdieping en een eigen parkeerplaats op het parkeerdek.

Bijzonderheden:
• Gelegen op de 7e verdieping;
• Woonoppervlakte circa 109 m²;
• Drie slaapkamers;
• Moderne keuken en badkamer;
• Ruim balkon met prachtig uitzicht;
• Eigen parkeerplaats en separate berging;
• Volledig voorzien van dubbele/isolerende beglazing;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
• Energielabel A;
• Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 169,53 voor het appartement en de berging en € 15,70 voor de parkeerplaats
• Gelegen op eigen grond;
• Oplevering in overleg, dit kan per direct.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 579.500 k.k.
Woonoppervlakte ca. 109 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2011

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2011
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 109m²
Inhoud 357m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Energie einddatum 27-08-2030

Bergruimte

Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein
Garage Parkeerplaats

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte