Holstein-Friesian 26, 3411 TD LOPIK

/ Wonen / Aanbod / Holstein-Friesian 26 LOPIK

Lopik

Holstein-Friesian 26

€ 779.000,- v.o.n.

Contact opnemen

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning – Bouwnummer 85 (Type A’) Welkom in deze royale twee-onder-een-kapwoning in Lopik Oost. Deze woning combineert ruimte, licht en comfort met een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang, meterkast en een apart toilet bevinden. Vanuit de…

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning – Bouwnummer 85 (Type A’)

Welkom in deze royale twee-onder-een-kapwoning in Lopik Oost. Deze woning combineert ruimte, licht en comfort met een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang, meterkast en een apart toilet bevinden. Vanuit de hal stap je in de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de brede raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een zee aan licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De open keuken vormt het hart van de woning en kan volledig naar eigen smaak worden ingericht.

Een trapkast onder de trap biedt extra bergruimte en de compacte technische ruimte is slim weggewerkt.

De trap leidt naar een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot een fijn balkon, perfect om even buiten te genieten.
Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 bevinden zich aan de achterzijde en zijn ruim en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet en modern, met ruimte voor een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

De zolderverdieping is vrij indeelbaar: ideaal voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Duurzaam en toekomstbestendig
Deze woning is voorzien van een bodemwarmtepomp, zonnepanelen en een uitstekende isolatie, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin biedt veel privacy en grenst aan een groene, rustige omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit voor het plaatsen van 2 auto's en een ruime vrijstaande stenen garage, ideaal voor het parkeren van de auto of het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap.

Omgeving
Lopik Oost is een kindvriendelijke, rustige wijk met volop groen, speelplekken en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuurgebieden. Bovendien bent u via de uitvalswegen snel in steden als Utrecht en Gouda.

Bijzonderheden:
Bouw start in oktober 2025!
Ruime woonoppervlakte
Eigen oprit en garage
Zonnepanelen en energiezuinig met bodemwarmtepomp
Vrij indeelbare zolder
Groene en kindvriendelijke wijk

Kijk voor meer informatie op de projectwebsite lopikoost.nl

Ondanks dat Van Herk Nieuwbouwmakelaars deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 779.000 v.o.n.
Woonoppervlakte ca. 174 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 2026

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Twee onder een kapwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2026
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 174m²
Perceeloppervlakte 350m²
Inhoud 595m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A+++
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, aardwarmte
Warm water Elektrische boiler eigendom, aardwarmte
Energie einddatum 01-09-2030