Rotterdam

Hooidrift 153 A2

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

STARTERS OPGELET! INSTAPKLAAR 4-KAMERAPPARTEMENT MET MODERNE BADKAMER EN KEUKEN! De Hooidrift is gelegen op korte afstand van het centrum van Rotterdam, scholen, de Universiteit en een diversiteit aan buurtwinkels aan de Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg. Opstapplaatsen voor de tram bevinden zich op steenworp afstand aan de Vierambachtsstraat, zodat het…

STARTERS OPGELET! INSTAPKLAAR 4-KAMERAPPARTEMENT MET MODERNE BADKAMER EN KEUKEN!

De Hooidrift is gelegen op korte afstand van het centrum van Rotterdam, scholen, de Universiteit en een diversiteit aan buurtwinkels aan de Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg. Opstapplaatsen voor de tram bevinden zich op steenworp afstand aan de Vierambachtsstraat, zodat het Centraal Station binnen enkele minuten ook per openbaar vervoer goed en snel is te bereiken.
In een rustige woonwijk nabij de Mathenesserlaan vind je op de tweede verdieping van dit klassieke pand dit fraaie volledig gerenoveerde 4 kamer appartement. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verder zijn er nieuwe deuren, een moderne keuken, een royale moderne badkamer en toilet, een nette laminaatvloer en mooi plinten geplaatst. Het gehele appartement is hoogwaardig afgewerkt het strak gestucte wanden en plafonds. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A20, A13 en A4 goed bereikbaar. Verder zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

INDELING
Entree op de begane grond, via inpandige trap kom je op de tweede verdieping in de hal. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koel-vries combinatie, keramische kookplaat en een afzuigkap. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met wastafelmeubel en uitgevoerd met strakke betegeling. Separaat het geheel betegelde toilet met fontein. Aan de voorzijde tref je de hoofdslaapkamer. Door de tussenmuur te verwijderen is hier een ruime woonkamer met open keuken te realiseren. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS:
- Recentelijk gerenoveerd;
- 3 ruime slaapkamers;
- Moderne keuken en badkamer;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Strak gestucte wanden en plafonds.

DETAILS:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1918;
- Woonoppervlakte ca. 60 M².
- Inhoud ca. 205 M³
- Eigen grond;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 50,- per maand;
- Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 275.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 60 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1918

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1918
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 60m2
  • Inhoud 205m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel D
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • Energie einddatum 2025-02-04

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Delfshaven
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 4004
  • Index 4
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Rotterdam

      shape

      Stuur een bericht