Hoonaartstraat 54, 3222 CL HELLEVOETSLUIS

/ Wonen / Aanbod / Hoonaartstraat 54 HELLEVOETSLUIS

HELLEVOETSLUIS

Hoonaartstraat 54

€ 265.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Hoonaartstraat 54 te Hellevoetsluis Leuke tussenwoning met heerlijk zonnige tuin op het Zuiden en dakkapel op tweede verdieping! Keurig ingerichte en gunstig gelegen 5 kamer tussenwoning met de achtertuin gelegen op het heerlijk zonnige Zuiden alwaar een stenen berging en achterom, dakkapel op tweede verdieping, keuken, vloer en plafond begane grond gemoderniseerd in…

Hoonaartstraat 54 te Hellevoetsluis

Leuke tussenwoning met heerlijk zonnige tuin op het Zuiden en dakkapel op tweede verdieping!

Keurig ingerichte en gunstig gelegen 5 kamer tussenwoning met de achtertuin gelegen op het heerlijk zonnige Zuiden alwaar een stenen berging en achterom, dakkapel op tweede verdieping, keuken, vloer en plafond begane grond gemoderniseerd in 2019 en gelegen op een prettige woonlocatie in de buurt 'Dorp en Hoonaart' op loopafstand van de drukke winkelstraat Rijksstraatweg, supermarkt, winkels, bushalte, scholen, zorgfaciliteiten en natuur. Tevens bent u binnen 5 minuten op het Strand van zowel het Haringvliet als de Noordzee.

Let op: De woning is v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas (circa 9 ramen dien vervangen te worden vanwege condensatie tussen de glaslagen).

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trap naar eerste verdieping., trapkast met meterkast (automaten), keurig toilet met fonteintje en toegang naar de gemoderniseerde doorzon woonkamer met moderne laminaatvloer (2019), airco (Panasonic, 2020) en deur naar de zonnige achtertuin met buitenzonwering. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. een modern keukenopstelling (2019) met diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en spoelbak.
De begane grond is v.v. gipsplaten plafonds (2019).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers met rechte geveloptrek, het separate toilet (2019) en de badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en tot het plafond betegeld.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling cv combiketel Remeha Tzerra HR 2016, aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 108m2;
- Bouwjaar: 1962;
- Heerlijk zonnige tuin op het Zuiden;
- Moderne keuken (2019);
- Moderne laminaat vloer BG (2019);
- Tweede toilet op eerste verdieping (2019);
- Airco (Panasonic, 2020);
- 4 slaapkamers;
- De kozijnen een dakkapel dienen onderhouden te worden;
- Gunstige ligging nabij supermarkt en andere voorzieningen;
- Energielabel E (Definitief energielabel is in aanvraag en kan afwijken);
- Oplevering: eind maart/ begin april 2022

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer