Hudsonstraat 189, 3025 CP ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Hudsonstraat 189 ROTTERDAM

Rotterdam

Hudsonstraat 189

€ 580.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Stijlvol wooncomfort van 110 m² in een modern complex uit 2021 met balkon en daktuin! Dit royale, moderne appartement met drie slaapkamers en energielabel A++ biedt alles wat eigentijds wonen zo aantrekkelijk maakt. De lichte living, de keuken met kookeiland en de twee buitenruimtes (balkon én daktuin) creëren samen een thuis dat je direct omarmt. Luxe, energiezuinig en…

Stijlvol wooncomfort van 110 m² in een modern complex uit 2021 met balkon en daktuin!

Dit royale, moderne appartement met drie slaapkamers en energielabel A++ biedt alles wat eigentijds wonen zo aantrekkelijk maakt. De lichte living, de keuken met kookeiland en de twee buitenruimtes (balkon én daktuin) creëren samen een thuis dat je direct omarmt. Luxe, energiezuinig en keurig verzorgd. Daarnaast is er een privéparkeerplaats beschikbaar; een praktische en comfortabele aanvulling voor wie waarde hecht aan extra gemak en zekerheid bij het parkeren.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Wonen in Delfshaven is uniek doordat je de historische sfeer van de oude haven letterlijk om de hoek hebt, en tegelijkertijd geniet van moderne appartementen en voorzieningen zoals de markt en intercultere winkelstraat direct in de omgeving. Zo combineer je het beste van beide werelden, wat je woonervaring echt speciaal maakt.

EEN KEUKEN DIE LUXE EN BELEVING SAMENBRENGT
De keuken vormt het elegante hart van deze woning. Het eiland biedt niet alleen extra werk- en opbergruimte, maar fungeert ook als natuurlijke ontmoetingsplek voor borrelen en samen genieten. De moderne inbouwapparatuur en de Ace Boil 3-in-1 kokend water kraan zorgen voor een keuken die zowel functioneel als stijlvol is. Hier voelt elke maaltijd, van ontbijt tot diner, als een bijzonder moment. Voor de liefhebbers van koken én gastvrijheid is dit zonder twijfel een absolute troef.

TWEE BUITENRUIMTES
Dit appartement beschikt over twee buitenruimtes, elk met een eigen uitstraling en zonligging. Aan de westzijde vind je een heerlijk balkon waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Perfect voor een borrel na het werk of een ontspannen weekendmoment. Aan de noordoostzijde ligt een ruime terras dat uitermate geschikt is voor een rustige start van de dag met een kop koffie. Dankzij deze twee opties kies je altijd voor licht, rust of warmte, precies zoals jij het wenst.

ENERGIEZUINIG, MODERN EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST
Met energielabel A++ en de bouwkwaliteit van 2021 staat dit appartement garant voor toekomstbestendig wooncomfort. De uitstekende isolatie, moderne installaties en efficiënte indeling zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. Dit is zorgeloos wonen in een instapklare, onderhoudsarme en duurzame woning. Een investering die zowel comfort biedt als financiële voordelen.

WONEN IN BOSPOLDER-TUSSENDIJKEN
Bospolder-Tussendijken is een wijk in beweging, gekenmerkt door stedelijke dynamiek en vernieuwing. De directe omgeving biedt een divers aanbod van buurtwinkels, horeca, supermarkten en natuurlijk het geliefde Dakpark. Dankzij de uitstekende tram, bus en metroverbindingen bereik je moeiteloos elke plek in de stad. Een woonomgeving waar levendigheid en comfort hand in hand gaan, ideaal voor wie modern stadswonen wil combineren met gemak.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte: ca. 110 m²
- Bouwjaar 2021
- Energielabel A++
- Drie slaapkamers
- Woonkamer met veel lichtinval
- Moderne keuken met eiland en Ace Boil 3-in-1 kokend water kraan
- Balkon op het westen en terras van circa 18m² op het noordoosten
- Berging in de onderbouw
- De volledige inboedel van de woning kan worden overgenomen
- Verplichte afname parkeerplaats, vraagprijs € 30.000,- (voorbereidingen aanwezig voor elektrisch laden)
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 580.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 110 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2021

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2021
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 110m²
Inhoud 367m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A++
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warm water Stadsverwarming
Energie einddatum 20-09-2032