Rotterdam

Ien Daleshof 77

€ 549.000 k.k.

Omschrijving

Wat een pracht appartement! Deze unieke kans komt zelden voorbij en is zeker uw bezoek waard. Het appartement is gelegen op de 21e verdieping en biedt een adembenemend uitzicht over de gehele randstad waaronder de skyline van Rotterdam. De woning is voorzien van 2 ruime slaapkamers, royale open keuken, 2 gemoderniseerde badkamers en een heerlijke buitenruimte.…

Wat een pracht appartement!
Deze unieke kans komt zelden voorbij en is zeker uw bezoek waard. Het appartement is gelegen op de 21e verdieping en biedt een adembenemend uitzicht over de gehele randstad waaronder de skyline van Rotterdam. De woning is voorzien van 2 ruime slaapkamers, royale open keuken, 2 gemoderniseerde badkamers en een heerlijke buitenruimte. Als bewoner heeft u tevens de mogelijkheid om gebruik te maken van de fitness ruimte op de 1e verdieping met o.a. sauna en douches. U beschikt over een eigen parkeerplaats, optioneel nog een garagebox in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenberging.

Kortom een prachtig appartement met alles erop en er aan!

Indeling:
Entree/gang, meterkast, garderobe, vernieuwd toilet met wandcloset met fonteintje. CV-/wasruimte met was machine aansluiting, WTW installatie en nieuwe CV ketel 2019 met voorbereiding voor een waterpomp. Aan de parkzijde bevindt zich de master bedroom met aansluitend moderne en recent vernieuwde badkamer voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Via de gang komt u in de woonkamer met centrale open keuken voorzien van keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combimagnetron/oven, RVS afzuigkap en koffiemachine. Door de centrale ligging van de keuken heeft u een aparte woonkamer met schuifpui naar het zonneterras en een aan de voorzijde gesitueerd eetgedeelte. Alles heeft een open karakter, waardoor het samen met de grote raampartijen een bijzonder fijn lichtklimaat heeft. Kenmerkend van het hele appartement is dat u vanuit welk raam u ook kijkt een fenomenaal wijds uitzicht heeft.

Via de woonkamer bereikt u de 2e slaapkamer met royale kastenwand inclusief bureau. Deze kamer is als kantoor, maar vanzelfsprekend ook als logeerkamer te gebruiken. Aansluitend treft u de 2e badkamer met wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
- Waanzinnig appartement met prachtig uitzicht
- Grote open keuken
- Het complex is gesitueerd aan de rand van het Prinsenpark met mooi vrij uitzicht richting Dordrecht, Delft en Den Haag
- Gunstig gesitueerd nabij het Kralingsebos en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Gouda
- Het sfeervolle centrum van Rotterdam ligt op slechts 20 minuten fietsen
- Recentelijk gemoderniseerd sanitair
- Voor bewoners een uitgebreide fitness ruimte met douches en sauna
- Eigen garagebox in de afgesloten parkeergarage. Deze is afzonderlijk te kopen voor circa €30.000,- k.k.
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- CV en warmwatervoorziening door middel van combiketel 2019. WTW installatie aanwezig
- Volledig eigen grond situatie
- Bouwjaar 2009
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Zeer actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse VVE bijdrage van € 332,-
- Aanvaarding in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 549.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 109 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2009

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 2009
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 109m2
  • Inhoud 350m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Energie einddatum 2031-07-21

Bergruimte

  • Schuur / berging Box
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage
  • Garage Garagebox, parkeerplaats

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Kralingen, kralingen, kralingen
  • Eigendom Volle eigendom, volle eigendom, volle eigendom
  • Perceelnummer 7431
  • Index 325
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht