Jan van Zutphenstraat 12, 3201 AC SPIJKENISSE

/ Wonen / Aanbod / Jan van Zutphenstraat 12 SPIJKENISSE

SPIJKENISSE

Jan van Zutphenstraat 12

€ 225.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Jan van Zutphenstraat 12 te Spijkenisse Karakteristieke en zeer charmante 2-onder-1 kapwoning met garage in centrum Spijkenisse! Deze prima onderhouden, sfeervolle en keurig afgewerkte twee onder 1 kapwoning met voor-, zij- en achtertuin alwaar aangebouwde overkapping, riante garage van ca. 25m2, gezellige woonkeuken met nieuwe keukenopstelling (2018)en gelegen op…

Jan van Zutphenstraat 12 te Spijkenisse

Karakteristieke en zeer charmante 2-onder-1 kapwoning met garage in centrum Spijkenisse!

Deze prima onderhouden, sfeervolle en keurig afgewerkte twee onder 1 kapwoning met voor-, zij- en achtertuin alwaar aangebouwde overkapping, riante garage van ca. 25m2, gezellige woonkeuken met nieuwe keukenopstelling (2018)en gelegen op rustige woonlocatie in het centrum waardoor alle voorzieningen van stadshart Spijkenisse vlakbij zijn! Deze jaren '30-woning begeeft zich in een rustige en groene omgeving en straalt sfeer uit!

Indeling:
Begane grond:
Entree (zijkant woning), meterkast (automaten), tussenhal met trapopgang, trapkast, keurig toilet en toegang tot de sfeervolle woonkamer met parketvloer, vaste kast en extra zij-gevelraam. De gezellige woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en v.v. vloertegel, wandradiatir, kunststof schuifpui naar de achtertuin met aangebouwde terras-overkapping. De woonkeuken is tevens v.v. van een nette en lichte keukenopstelling (2018) met diverse inbouwapparatuur te weten:

De grote achtertuin is maar liefst 13,5 meter diep en hier is een vrijstaande garage gevestigd met overheaddeur en bijkeuken v.v. wasmachine- en droger aansluitingen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee leuke slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. dakkapel en een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de moderne badkamer met douche, wastafel en designradiator. In beide slaapkamers zijn nieuwe kunststof gevel ramen geplaatst in augustus 2019.

Zolder:
Door middel van een vlizotrap is de zolder bereikbaar waar een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden met dakraam en gevelraam. Tevens vindt u hier de opstelling combiketel Nefit HR 2010.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Jaren '30, 2-onder-1 kap woning;
- Rustige locatie in het centrum;
- Gezellige aangebouwde overkapping;
- Sfeervolle woonkeuken met keukenopstelling (2018);
- Riante tuin met garage;
- Dakpannen en bitumen daken zijn in 2011 vernieuwd;
- Kunststof schuifpui woonkeuken;
- Nieuw kunststof gevel ramen op eerste verdieping (augustus 2019);
- Aanvaarding in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer