Jan van Zutphenstraat 20, 3201 AC SPIJKENISSE

/ Wonen / Aanbod / Jan van Zutphenstraat 20 SPIJKENISSE

SPIJKENISSE

Jan van Zutphenstraat 20

€ 265.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Jan van Zutphenstraat 20 te Spijkenisse Karakteristieke en zeer charmante 2-onder-1 kapwoning met garage in centrum Spijkenisse! Deze prima onderhouden en sfeervolle twee onder 1 kapwoning met voor- en achtertuin op het Oosten alwaar riante vrijstaande garage van ca. 28m2, diverse dakkapelletjes, dakterras en nog v.v. diverse authentieke details zoals glas in lood…

Jan van Zutphenstraat 20 te Spijkenisse

Karakteristieke en zeer charmante 2-onder-1 kapwoning met garage in centrum Spijkenisse!

Deze prima onderhouden en sfeervolle twee onder 1 kapwoning met voor- en achtertuin op het Oosten alwaar riante vrijstaande garage van ca. 28m2, diverse dakkapelletjes, dakterras en nog v.v. diverse authentieke details zoals glas in lood ramen, gezellige houtkachel en raamluiken etc. Deze leuke tweekapper is gelegen op rustige woonlocatie in het centrum waardoor alle voorzieningen van stadshart Spijkenisse vlakbij zijn! Deze jaren '30-woning begeeft zich in een rustige en groene omgeving en straalt sfeer uit!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, sfeervolle woonkamer met glas in lood ramen aan de voorzijde en een gezellige houtkachel, aansluitend het eetgedeelte met zijgevelraam eveneens v.v. van glas in lood ramen. De woonkamer is v.v. nieuwe airconditioning (2022). Tevens is hier toegang naar het toilet en de slaap-/werk-/hobby kamer op de begane grond. In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken gesitueerd welke v.v. is van een rechte opstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en spoelbak. Tevens heeft u in de keuken een vaste kast met aansluiting voor wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin.

De grote achtertuin is circa 11,5 meter diep, gelegen op het Oosten en hier is een vrijstaande stenen garage gevestigd met overheaddeur van circa 28m2.

Eerste verdieping:
Overloop met zij gevelraam, dakkapel met deur naar dakterras aan de achterzijde (mogelijkheid van opbouwen voor een extra slaapkamer), opstelling cv combiketel Remeha HR (2018) en vlizotrap naar de ruime bergzolder. De ruime slaapkamer is v.v. een dakraam, nieuwe airco (2022) en toegang tot de badkamer aan de voorzijde met klein dakkapelletje. De badkamer is v.v. ruime inloopdouche (2017) met regenshower, ligbad en wastafel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Sfeervolle Jaren '30, 2-onder-1 kap woning;
- Rustige locatie in het centrum;
- Riante vrijstaande garage van 28m2;
- EPDM dakbedekking vernieuwd in 2018 op dakterras;
- Ruime zonnige tuin;
- Combiketel Remeha HR (2018);
- Airco in woonkamer en slaapkamer (2022);
- 3 fases krachtstroom;
- Authentieke details zoals glas-in-lood ramen, raamluiken en houtkachel;
- Aanvaarding in overleg (richtlijn juli 2022).

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer