Janswaal 70, 3191 DE HOOGVLIET ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Janswaal 70 HOOGVLIET ROTTERDAM

HOOGVLIET ROTTERDAM

Janswaal 70

€ 270.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Janswaal 70 te Hoogvliet Rotterdam Keurig onderhouden 4 kamer tussenwoning met dakkapel aan achterzijde. Bijna geheel voorzien van onderhoudsarme kozijnen met dubbel glas, ruime stenen berging. Gelegen in de kindvriendelijke en leuke woonwijk 'Boomgaardshoek' gelegen bij voorzieningen zoals: scholen, winkels, aansluiting op rijkswegen en goede verbindingen met het…

Janswaal 70 te Hoogvliet Rotterdam

Keurig onderhouden 4 kamer tussenwoning met dakkapel aan achterzijde. Bijna geheel voorzien van onderhoudsarme kozijnen met dubbel glas, ruime stenen berging. Gelegen in de kindvriendelijke en leuke woonwijk 'Boomgaardshoek' gelegen bij voorzieningen zoals: scholen, winkels, aansluiting op rijkswegen en goede verbindingen met het openbaar vervoer waaronder Metro.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast (automaten), netjes betegeld hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van close-in boiler (2020) dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie.
De begane grond is afgewerkt met een parketvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning is voorzien van een douche, 2e toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

2e verdieping:
Vaste trap naar de ruime voorzolder met de opstalplaats van de CV-ketel Vaillant 2003 en toegang tot de 3e ruime slaapkamer. De gehele 2e verdieping is ook voorzien van een moderne laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 104m2;
- Bouwjaar 1980;
- Vrije ligging aan de achterzijde;
- Gelegen in een geliefde woonwijk;
- Gehele voorgevel voorzien van onderhoudsvrije kozijnen;
- Voorlopig energielabel C, definitief energielabel wordt aangevraagd en kan dus afwijken;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2029;
- Vraagprijs is inclusief afkoop erfpacht, aanvraag loopt bij de gemeente;
- Oplevering: in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer